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ペガサスマンション青葉台

東京都目黒区青葉台1丁目28-1 | 築44年 | 34戸

推定相場
ペガサスマンション青葉台
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.1万円。周辺エリア平均（167.5万円）より19.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を6.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2026年は121.9万/㎡へ、13年間で105.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,500〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・9件）で、平均3,822万円です。3LDKが最も高く平均7,360万円、1Kは平均2,662万円です。
1R
8件
3,473万
1K
4件
2,662万
1DK
9件
3,822万
3LDK
3件
7,360万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,473万 2,661万 3,980万
1K 4件 2,662万 2,417万 3,027万
1DK 9件 3,822万 2,480万 5,214万
3LDK 3件 7,360万 7,161万 7,742万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.2万円で、1-3階（100.2万円）と比べて21.0万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
100.2万/㎡
15件
4-7階
87万/㎡
4件
8階以上
121.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +21.0万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台1丁目28-1
築年月1982年4月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数34戸
専有面積23.30m² ～ 112.00m²
分譲会社三武
施工会社佐藤工業
管理会社興栄商事
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩7分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペガサスマンション青葉台 1982 34戸 135.1万 3,980万
エルアルカサル中目黒 1981 25戸 102.9万 2,340万
クレール東山 1983 43戸 160.8万 6,480万
目黒第一コーポ 1963 91戸 69.8万 1,480万
アルス中目黒 1985 52戸 168.6万 6,880万
青葉台フラワーマンション 1972 85戸 153.1万 8,080万
セブンスターマンション第二青葉台 1985 56戸 199.2万 7,999万
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万
サンロイヤル東山 1993 62戸 173.3万 9,980万
タウンハウス中目黒 1982 16戸 101.4万 3,150万
ネオアージュ中目黒 1990 11戸 133.2万 16,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R - - 93.6万 105.0万 105.0万 - 130.6万 135.1万
1DK - 86.5万 98.8万 - - - - 115.3万
3LDK 76.8万 76.8万 - - - 100.7万 - -
1K - - 95.0万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,980万 135.1万/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,480万 93.77万/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 3,990万 136.88万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,980万 135.1万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,580万 121.53万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 3,980万 135.1万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,200万 100.69万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 25㎡〜 3,060万 104.98万/㎡
2022年10月 10〜11階 1R 25㎡〜 3,060万 104.98万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,480万 106.44万/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,880万 98.8万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 84.98万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,180万 93.57万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 93.57万/㎡
2019年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,400万 82.34万/㎡
2019年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,400万 90.64万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.78万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.78万/㎡
2017年5月 10〜11階 1DK 25㎡〜 3,780万 129.68万/㎡
2017年10月 10〜11階 1DK 25㎡〜 3,780万 129.68万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,880万 71.08万/㎡
2016年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,700万 101.97万/㎡
2016年10月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,700万 92.63万/㎡
2013年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 59.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の38%）で、平均月額117,286円。1DKなら月額117,286円が相場です。
ワンルーム
96,000円
70,000〜138,000円
1R
98,200円
90,000〜110,000円
1K
100,000円
89,000〜110,000円
1DK
117,286円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
14件
10〜15万
20件
15〜20万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 4,631円/㎡
2023年8月 10〜11階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,288円/㎡
2023年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,117円/㎡
2023年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,401円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,018円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,472円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 117,000円 4,014円/㎡
2022年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 115,000円 3,945円/㎡
2022年12月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,539円/㎡
2022年11月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 2,813円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,817円/㎡
2022年11月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,053円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,750円/㎡
2022年10月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,396円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,117円/㎡
2021年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 138,000円 4,734円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 20㎡〜 100,000円 4,018円/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,130円/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,636円/㎡
2020年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,472円/㎡
2019年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,117円/㎡
2019年10月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,743円/㎡
2018年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,472円/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,774円/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,117円/㎡
2016年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 93,000円 3,516円/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 115,000円 3,945円/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,117円/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 167,000円 3,262円/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,288円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。