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目黒第一コーポ

東京都目黒区青葉台1丁目14-15 | 築63年 | 91戸

推定相場
目黒第一コーポ
最新データ
2025年1月
売買42件 / 賃貸87件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（167.5万円）より58.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、12年間で88.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,333〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・16件）で、平均1,941万円です。1DKが最も高く平均2,113万円、1Rは平均1,941万円です。
1R
16件
1,941万
1K
14件
2,016万
1DK
10件
2,113万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,941万 1,398万 2,333万
1K 14件 2,016万 1,543万 2,783万
1DK 10件 2,113万 1,645万 2,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（72.1万円）と比べて6.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
72.1万/㎡
12件
4-7階
78.4万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台1丁目14-15
築年月1963年11月（築63年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数91戸
専有面積20.00m² ～ 47.08m²
分譲会社日本建設協会
施工会社不動組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目黒第一コーポ 1963 91戸 69.8万 1,480万
エルアルカサル中目黒 1981 25戸 102.9万 2,340万
ペガサスマンション青葉台 1982 34戸 135.1万 3,980万
セブンスターマンション第二青葉台 1985 56戸 199.2万 7,999万
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万
青葉台フラワーマンション 1972 85戸 153.1万 8,080万
クレール東山 1983 43戸 160.8万 6,480万
アルス中目黒 1985 52戸 168.6万 6,880万
サンロイヤル東山 1993 62戸 173.3万 9,980万
セブンスターマンション東山 1982 67戸 149.6万 8,480万
サンライズ中目黒 1975 18戸 111.1万 5,398万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 61.3万 61.3万 94.2万 88.8万 79.7万 93.4万 93.4万
1DK - 70.7万 - - 86.8万 82.3万 76.3万 93.4万
1R 72.0万 63.4万 61.3万 - 92.2万 84.9万 76.3万 69.8万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2025年1月 高層 1DK 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2025年10月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 69.78万/㎡
2024年7月 高層 1R 20㎡〜 2,170万 102.32万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2024年7月 高層 1DK 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2024年3月 高層 1R 25㎡〜 1,300万 50.26万/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,530万 59.15万/㎡
2023年7月 高層 1DK 25㎡〜 2,280万 88.14万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2023年5月 高層 1DK 25㎡〜 1,980万 76.54万/㎡
2023年4月 高層 1R 20㎡〜 1,800万 84.87万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 66.01万/㎡
2022年9月 高層 1DK 20㎡〜 1,888万 84.67万/㎡
2022年5月 高層 1DK 20㎡〜 1,955万 87.67万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 88.79万/㎡
2022年4月 高層 1R 20㎡〜 1,955万 92.18万/㎡
2022年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,280万 88.14万/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 87.23万/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 1,880万 88.64万/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 93.36万/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 107.5万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 3,499万 77.14万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2020年4月 高層 1R 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 1,390万 65.54万/㎡
2019年3月 中層 1DK 20㎡〜 1,500万 70.73万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2019年10月 高層 1R 20㎡〜 1,300万 61.3万/㎡
2018年9月 高層 1R 20㎡〜 1,560万 73.55万/㎡
2018年3月 高層 1R 20㎡〜 1,560万 73.55万/㎡
2018年3月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 69.78万/㎡
2018年1月 中層 2K 20㎡〜 1,999万 88.14万/㎡
2018年1月 高層 1R 20㎡〜 1,560万 73.55万/㎡
2018年10月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 69.78万/㎡
2017年7月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 79.21万/㎡
2017年6月 高層 1R 20㎡〜 1,680万 79.21万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 50.92万/㎡
2015年10月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 60.35万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 50.92万/㎡
2013年12月 高層 1DK 20㎡〜 960万 45.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額89,850円。2Kなら月額85,000円が相場です。
ワンルーム
92,267円
75,000〜119,000円
1K
89,850円
70,000〜120,000円
1DK
86,852円
65,000〜120,000円
2K
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
51件
10〜15万
17件
20〜30万
1件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1DK 20㎡〜 83,000円 3,913円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 4,055円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,149円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,725円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,620円/㎡
2024年8月 低層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,559円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,074円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,055円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,300円/㎡
2024年7月 高層 1DK 25㎡〜 109,000円 4,214円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,444円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,677円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,600円/㎡
2024年4月 低層 1DK 20㎡〜 90,000円 4,004円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,196円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 4,432円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,620円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,620円/㎡
2024年12月 高層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,333円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,772円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,300円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,772円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,422円/㎡
2023年9月 低層 2K 20㎡〜 85,000円 3,542円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,422円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 106,000円 4,998円/㎡
2023年12月 中層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,478円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,668円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 4,055円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,186円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。