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ソプラタワー

東京都目黒区青葉台3丁目7-17 | 築27年 | 124戸

推定相場
ソプラタワー
最新データ
2026年3月
売買135件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は238.5万円。周辺エリア平均（167.5万円）を42.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を88.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

320万240万160万80万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.8万/㎡から2026年は224.7万/㎡へ、17年間で164.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万36万30万24万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の294,000円から2019年には352,500円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・65件）で、平均15,171万円です。3SLDKが最も高く平均17,869万円、2SLDKは平均10,172万円です。
1SLDK
7件
11,760万
2LDK
55件
13,897万
2SLDK
6件
10,172万
3LDK
65件
15,171万
3SLDK
2件
17,869万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 11,760万 7,817万 14,980万
2LDK 55件 13,897万 8,311万 34,800万
2SLDK 6件 10,172万 8,105万 13,978万
3LDK 65件 15,171万 9,942万 26,800万
3SLDK 2件 17,869万 17,480万 18,258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は154.1万円で、1-5階（128.8万円）と比べて25.3万円（+19.6%）高くなっています。
1-5階
128.8万/㎡
22件
6-10階
132.8万/㎡
39件
11-20階
154.1万/㎡
74件

最上層と最下層の差: +25.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台3丁目7-17
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付20階建
総戸数124戸
専有面積66.54m² ～ 133.33m²
分譲会社伊藤忠商事 オリックス
施工会社佐藤工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩8分
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神泉駅
京王井の頭線
徒歩11分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩18分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソプラタワー 1999 124戸 238.5万 19,980万
オリオ池尻大橋 2003 20戸 96.8万 2,180万
ライオンズプラザ池尻大橋 1983 149戸 124.8万 3,180万
ロイヤルアメニティ池尻大橋 1999 80戸 105.2万 1,880万
日米商会ビル上目黒住宅 1970 44戸 56.0万 3,500万
メゾン・ド・サリアン 1982 23戸 75.5万 1,160万
セブンスターマンション大橋 1973 36戸 - -
ズーム池尻大橋 2013 55戸 134.4万 7,500万
ジェイパーク青葉台アパートメント 1996 20戸 148.8万 5,180万
ジェイパーク青葉台弐番館 1998 29戸 123.0万 2,250万
大橋団地久保ビル 1972 34戸 86.2万 5,280万

売買データ分析（135件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで7,000万〜1億が35件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
35件
7,000万〜1億
35件
1億以上
63件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 111.5万 107.7万 - 155.9万 185.9万 205.2万 218.6万 220.5万
2LDK 100.3万 98.2万 132.7万 - 159.6万 202.6万 218.2万 245.2万
3SLDK - - - - - 205.2万 - 208.7万
1SLDK 94.9万 - - - - - 216.3万 -
全 135 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 19,980万 238.51万/㎡
2026年3月 17〜20階 3LDK 125㎡〜 26,800万 211.2万/㎡
2026年2月 17〜20階 3LDK 125㎡〜 26,800万 212.55万/㎡
2026年2月 17〜20階 3LDK 125㎡〜 26,800万 211.2万/㎡
2026年1月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 15,980万 221.98万/㎡
2026年1月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 17,480万 208.67万/㎡
2026年1月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 17,680万 211.06万/㎡
2026年1月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 19,980万 238.51万/㎡
2026年1月 17〜20階 2LDK 120㎡〜 33,000万 268.47万/㎡
2025年7月 17〜20階 1SLDK 65㎡〜 14,980万 225.13万/㎡
2025年6月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 13,350万 185.45万/㎡
2025年5月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 13,350万 185.45万/㎡
2025年5月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 17,980万 217.31万/㎡
2025年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 18,900万 225.62万/㎡
2025年4月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 16,780万 202.81万/㎡
2025年4月 17〜20階 1SLDK 65㎡〜 13,800万 207.4万/㎡
2025年2月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 13,480万 187.25万/㎡
2025年1月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 17,280万 208.85万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 17,480万 208.67万/㎡
2025年12月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 17,680万 211.06万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 17,980万 214.64万/㎡
2025年12月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 13,350万 185.45万/㎡
2025年12月 17〜20階 1SLDK 65㎡〜 14,980万 225.13万/㎡
2025年12月 17〜20階 2LDK 120㎡〜 34,800万 283.11万/㎡
2025年12月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 13,000万 195.38万/㎡
2025年11月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 21,000万 250.69万/㎡
2025年11月 17〜20階 1SLDK 65㎡〜 13,800万 207.4万/㎡
2025年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 17,980万 214.64万/㎡
2025年11月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 17,980万 214.64万/㎡
2025年11月 17〜20階 2LDK 120㎡〜 34,800万 283.11万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 18,900万 225.62万/㎡
2025年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 18,480万 220.61万/㎡
2025年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 18,900万 225.62万/㎡
2024年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 18,500万 220.85万/㎡
2024年9月 17〜20階 2LDK 65㎡〜 13,800万 207.4万/㎡
2024年9月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 13,000万 195.38万/㎡
2024年7月 17〜20階 2LDK 65㎡〜 14,700万 220.92万/㎡
2024年4月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 12,300万 174.42万/㎡
2024年2月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 13,900万 193.09万/㎡
2024年2月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 12,889万 182.78万/㎡
2024年2月 17〜20階 2LDK 120㎡〜 21,900万 178.17万/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 16,980万 205.23万/㎡
2024年12月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 16,500万 196.97万/㎡
2024年11月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 18,580万 226.54万/㎡
2024年11月 17〜20階 2LDK 80㎡〜 18,580万 224.56万/㎡
2024年10月 9〜12階 3SLDK 80㎡〜 16,980万 205.23万/㎡
2023年9月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 11,980万 144.8万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 15,990万 183.34万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 15,800万 182.16万/㎡
2023年8月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 16,500万 189.18万/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額327,000円。3LDKなら月額298,333円が相場です。
1SLDK
257,500円
245,000〜270,000円
2SLDK
323,333円
240,000〜390,000円
2LDK
327,000円
248,000〜380,000円
3LDK
298,333円
280,000〜315,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 17〜20階 2SLDK 105㎡〜 390,000円 3,566円/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 315,000円 3,807円/㎡
2018年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 300,000円 3,626円/㎡
2017年10月 17〜20階 2SLDK 105㎡〜 340,000円 3,109円/㎡
2016年8月 17〜20階 2LDK 115㎡〜 380,000円 3,260円/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,384円/㎡
2014年9月 5〜8階 1SLDK 65㎡〜 270,000円 4,058円/㎡
2014年9月 17〜20階 3SLDK 130㎡〜 350,000円 2,617円/㎡
2014年9月 17〜20階 2LDK 115㎡〜 340,000円 2,917円/㎡
2014年2月 13〜16階 2SLDK 65㎡〜 240,000円 3,607円/㎡
2014年11月 5〜8階 1SLDK 65㎡〜 245,000円 3,682円/㎡
2013年6月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 248,000円 3,517円/㎡
2013年11月 17〜20階 2LDK 115㎡〜 340,000円 2,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。