ジョイフル目黒洗足
東京都目黒区洗足2丁目18-3 | 築42年 | 57戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.1万/㎡から2026年は75万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜56,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 15.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・27件）で、平均1,275万円です。1Rが最も高く平均1,275万円、1Kは平均1,195万円です。
1R
1,275万
27件
1K
1,195万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 27件 | 1,275万 | 980万 | 1,778万 |
| 1K | 4件 | 1,195万 | 1,089万 | 1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区洗足2丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 14.00m² ～ 16.25m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイフル目黒洗足 | 1984 | 57戸 | 76.1万 | 1,100万 |
| マイキャッスル洗足 | 2001 | 23戸 | 98.9万 | 6,380万 |
| 洗足ホームズ | 1985 | 3戸 | - | - |
| リベラージュ目黒洗足 | 2015 | 25戸 | 131.4万 | 7,190万 |
| 目黒洗足アパートメンツ | 1968 | 9戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| アンカーヒルハウス | 1977 | 13戸 | 88.7万 | 8,300万 |
| メルシー目黒洗足 | 1996 | 18戸 | 95.5万 | 3,380万 |
| プラウド目黒洗足ガーデンコート | 2021 | 41戸 | 181.6万 | 9,980万 |
| ファインコート洗足 | 1992 | 16戸 | 114.5万 | 11,000万 |
| 洗足アンクレー | 1977 | 7戸 | 59.2万 | 7,580万 |
| 若嶋マンション | 1977 | 10戸 | 48.8万 | 1,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 72.6万 | 70.7万 | 64.2万 | 60.3万 | 80.7万 | 74.3万 | 67.3万 | 76.1万 |
| 1K | - | - | - | - | 60.3万 | 73.8万 | - | 73.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 76.13万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 73.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 73.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 1,100万 | 76.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,060万 | 69.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 72.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 60.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 73.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 78.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 72.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 72.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 60.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,130万 | 80.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 60.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 57.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 66.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,110万 | 68.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 64.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 70.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 72.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 59.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 64.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 64.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 57.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 64.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 64.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 59.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 78.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 64.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 45.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の84%）で、平均月額55,286円。1Rなら月額56,294円が相場です。
ワンルーム
44,000〜65,000円
55,286円
1R
50,000〜62,000円
56,294円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
100件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,521円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 51,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,213円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。