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ライオンズプラザ池尻大橋

東京都目黒区大橋1丁目2-10 | 築43年 | 149戸

推定相場
ライオンズプラザ池尻大橋
最新データ
2026年2月
売買66件 / 賃貸169件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（113.9万円）を9.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50万/㎡から2026年は124.8万/㎡へ、13年間で149.6%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,429円から2025年には155,000円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の34%・22件）で、平均4,706万円です。1LDKが最も高く平均4,706万円、1Kは平均2,571万円です。
1R
5件
3,448万
1K
2件
2,571万
1DK
12件
3,597万
1LDK
22件
4,706万
2K
7件
3,855万
2DK
16件
4,205万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,448万 2,787万 3,895万
1K 2件 2,571万 1,961万 3,180万
1DK 12件 3,597万 1,929万 4,686万
1LDK 22件 4,706万 3,697万 6,414万
2K 7件 3,855万 2,919万 4,124万
2DK 16件 4,205万 3,057万 6,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.7万円で、1-5階（86.4万円）と比べて8.3万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
86.4万/㎡
28件
6-10階
94.7万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区大橋1丁目2-10
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数149戸
専有面積25.48m² ～ 72.80m²
分譲会社大京観光
施工会社大日成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩6分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ池尻大橋 1983 149戸 124.8万 3,180万
ロイヤルアメニティ池尻大橋 1999 80戸 105.2万 1,880万
セブンスターマンション大橋 1973 36戸 - -
メゾン・ド・サリアン 1982 23戸 75.5万 1,160万
オリオ池尻大橋 2003 20戸 96.8万 2,180万
日米商会ビル上目黒住宅 1970 44戸 56.0万 3,500万
ソプラタワー 1999 124戸 238.5万 19,980万
ズーム池尻大橋 2013 55戸 134.4万 7,500万
ハイシティ池尻大橋第１ 1983 25戸 94.8万 1,280万
セントヒルズ池尻大橋 1983 24戸 - -
ハイツ南駒場 1976 12戸 101.0万 3,600万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 58.9万 - - - - - - 124.8万
1LDK 79.1万 - 95.2万 120.6万 111.0万 115.1万 143.7万 -
2K 81.9万 - - 98.6万 - - 109.3万 -
2DK 73.4万 - - - - 101.7万 - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,180万 124.81万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,998万 137.31万/㎡
2025年2月 1〜3階 2K 35㎡〜 3,980万 109.35万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,498万 151.05万/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,198万 142.81万/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,498万 123.58万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,180万 114.84万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,498万 123.58万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,690万 101.38万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,080万 112.09万/㎡
2024年12月 4〜6階 2DK 35㎡〜 3,700万 101.65万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,390万 120.61万/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,780万 103.85万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,850万 105.77万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,288万 117.81万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 109.35万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,690万 101.38万/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,550万 100.08万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,580万 101.26万/㎡
2022年6月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,500万 98.12万/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,700万 105.97万/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,500万 98.12万/㎡
2022年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 3,588万 98.58万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,390万 120.61万/㎡
2022年10月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,380万 92.86万/㎡
2021年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,880万 95.24万/㎡
2021年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,580万 62.01万/㎡
2020年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,280万 89.49万/㎡
2020年3月 4〜6階 ー 35㎡〜 2,980万 81.87万/㎡
2020年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,280万 89.49万/㎡
2020年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,698万 101.6万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,980万 81.87万/㎡
2019年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,600万 71.43万/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,580万 70.88万/㎡
2019年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,700万 74.18万/㎡
2019年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,500万 68.69万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,500万 58.87万/㎡
2019年12月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,980万 81.87万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,880万 79.13万/㎡
2019年10月 10〜12階 2DK 50㎡〜 4,200万 81.97万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 35㎡〜 2,980万 81.87万/㎡
2018年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,780万 76.38万/㎡
2018年5月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,880万 79.13万/㎡
2018年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 2,980万 81.87万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,880万 79.13万/㎡
2018年10月 1〜3階 2DK 35㎡〜 2,780万 76.38万/㎡
2017年6月 1〜3階 2K 35㎡〜 2,950万 81.05万/㎡
2017年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,100万 85.17万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 73.63万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,680万 79.39万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の21%）で、平均月額119,434円。2LDKなら月額165,250円が相場です。
ワンルーム
91,947円
80,000〜110,000円
1R
91,214円
80,000〜98,000円
1K
86,168円
75,000〜130,000円
1DK
94,690円
79,000〜166,000円
1LDK
129,938円
105,000〜179,000円
2K
119,434円
100,000〜140,000円
2DK
118,667円
105,000〜135,000円
2LDK
165,250円
160,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
60件
10〜15万
85件
15〜20万
11件
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜12階 2K 35㎡〜 138,000円 3,791円/㎡
2025年6月 10〜12階 2K 35㎡〜 138,000円 3,791円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 166,000円 4,560円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 165,000円 4,533円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 168,000円 3,463円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,454円/㎡
2024年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2024年6月 7〜9階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,297円/㎡
2024年6月 7〜9階 2DK 35㎡〜 130,000円 3,571円/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 30㎡〜 120,000円 3,579円/㎡
2024年3月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,885円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,454円/㎡
2024年1月 7〜9階 2DK 35㎡〜 135,000円 3,709円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,493円/㎡
2024年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 134,000円 3,681円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,493円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 93,000円 3,650円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,386円/㎡
2023年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,885円/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,401円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,121円/㎡
2023年11月 10〜12階 2K 35㎡〜 130,000円 3,571円/㎡
2023年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,434円/㎡
2023年10月 10〜12階 2K 35㎡〜 140,000円 3,846円/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,885円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,159円/㎡
2022年7月 7〜9階 2K 35㎡〜 125,000円 3,434円/㎡
2022年7月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,121円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,517円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,434円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。