ニューライフ麻布台

東京都港区麻布台1丁目4-2 | 築44年 | 91戸

推定相場

ニューライフ麻布台

賃料の推移

12万10万8万6万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,333〜75,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.1万円/㎡

レンジ

118.9〜145.4万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445

代表面積 18.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・10件）で、平均2,745万円です。１ＤＫが最も高く平均5,184万円、1Rは平均2,241万円です。

１Ｋ

10件

2,745万

１Ｒ

2件

4,084万

１ＤＫ

2件

5,184万

3件

2,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	2,745万	530万	6,500万
１Ｒ	2件	4,084万	3,676万	4,492万
１ＤＫ	2件	5,184万	3,227万	7,140万
1R	3件	2,241万	1,807万	2,510万

物件概要

所在地	東京都港区麻布台1丁目4-2
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	91戸
専有面積	13.80m² ～ 29.28m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

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麻布十番駅

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフ麻布台	1982	91戸	62.6万	864万
麻布台ユニハウス	1976	75戸	-	-
麻布センチュリーマンション	1972	37戸	60.5万	3,600万
ダイアパレス六本木麻布台グランドエンブレム	2000	26戸	-	-
麻布パークハウス	1978	44戸	180.5万	16,500万
アンバサダー六本木	1979	120戸	205.8万	11,980万
麻布台ヒルズ森JPタワー	2023	91戸	-	-
ソフィア東六本木	1997	24戸	276.9万	20,780万
麻布台ロイヤルプラザ	1983	50戸	87.3万	2,530万
麻布台マンション	1973	3戸	83.1万	1,480万
六本木ゲッツビルディング	1966	12戸	95.9万	7,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年6月	1〜3階	1R	10㎡〜	864万	62.61万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	64.91万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	62.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の78%）で、平均月額69,655円。2Kなら月額105,000円が相場です。

69,655円

60,000〜88,000円

66,333円

65,000〜67,000円

1DK

99,000円

85,000〜107,000円

105,000円

105,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	4〜6階	2K	25㎡〜	105,000円	3,586円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	10㎡〜	64,000円	4,638円/㎡
2017年3月	4〜6階	1R	10㎡〜	65,000円	5,285円/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	10㎡〜	67,000円	4,855円/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	10㎡〜	65,000円	4,710円/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	10㎡〜	64,000円	4,638円/㎡
2016年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	73,000円	3,948円/㎡
2016年3月	10〜11階	1R	20㎡〜	88,000円	4,328円/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	10㎡〜	65,000円	4,710円/㎡
2016年11月	10〜11階	1R	10㎡〜	71,000円	5,145円/㎡
2016年11月	10〜11階	1R	10㎡〜	71,000円	5,428円/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	60,000円	4,348円/㎡
2015年6月	7〜9階	1R	10㎡〜	72,000円	5,218円/㎡
2015年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	105,000円	3,586円/㎡
2015年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	107,000円	3,655円/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	73,000円	5,290円/㎡
2015年3月	4〜6階	1R	10㎡〜	75,000円	5,435円/㎡
2015年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	74,000円	5,362円/㎡
2015年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	67,000円	4,123円/㎡
2015年2月	1〜3階	1R	10㎡〜	60,000円	4,348円/㎡
2015年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	63,000円	3,877円/㎡
2015年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	73,000円	3,948円/㎡
2015年12月	4〜6階	2K	25㎡〜	105,000円	3,970円/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	68,000円	3,678円/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	75,000円	4,056円/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	10㎡〜	75,000円	5,435円/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	10㎡〜	68,000円	4,927円/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	10㎡〜	62,000円	4,493円/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	10㎡〜	75,000円	5,435円/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	10㎡〜	74,000円	5,362円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。