ユニロイヤル赤坂
東京都港区赤坂6丁目19-1 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
200920122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.5万/㎡から2023年は138.5万/㎡へ、14年間で67.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の202,500円から2024年には263,500円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.9万円/㎡
レンジ
235.7〜288.1万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 46.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均8,254万円です。1LDKが最も高く平均8,254万円、1Rは平均7,479万円です。
1R
7,479万
7件
1 R
7,503万
3件
1K
8,241万
2件
1LDK
8,254万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 7,479万 | 6,805万 | 7,935万 |
| 1 R | 3件 | 7,503万 | 6,379万 | 8,261万 |
| 1K | 2件 | 8,241万 | 8,241万 | 8,241万 |
| 1LDK | 14件 | 8,254万 | 6,635万 | 9,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は124.5万円で、1-5階（101.7万円）と比べて22.8万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24件
101.7万/㎡
6-10階
4件
124.5万/㎡
最上層と最下層の差: +22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 37.08m² ～ 72.06m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニロイヤル赤坂 | 2001 | 18戸 | 127.9万 | 6,500万 |
| セザール赤坂檜町公園 | 1999 | 91戸 | - | - |
| クレアール赤坂 | 1999 | 31戸 | 121.9万 | 3,600万 |
| ヴィップ赤坂 | 1972 | 12戸 | 62.6万 | 2,280万 |
| エストグランディールＣＡＲＯ赤坂 | 2001 | 25戸 | 249.6万 | 12,000万 |
| パシフィックパレス赤坂 | 1979 | 48戸 | 99.7万 | 1,900万 |
| ロイヤルシーズン六本木檜町公園 | 2019 | 13戸 | 405.6万 | 30,800万 |
| オリエント赤坂 | 1977 | 69戸 | 99.8万 | 1,980万 |
| 赤坂Ｑビル | 1972 | 36戸 | 75.3万 | 2,690万 |
| シティマンション赤坂 | 1979 | 52戸 | 87.2万 | 1,720万 |
| プラウド赤坂氷川町 | 2007 | 16戸 | 174.8万 | 22,400万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 100.1万 | 115.0万 | 114.8万 | - | 138.5万 |
| 1R | 89.3万 | 89.8万 | - | - | - | 131.9万 | 118.2万 | - |
| 1 R | 89.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,500万 | 127.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,980万 | 149.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 5,480万 | 109.6万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 4,700万 | 126.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 4,980万 | 134.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 116万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 113.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 4,800万 | 129.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 121.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 116万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 103.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 116万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,400万 | 86.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 113.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 4,200万 | 89.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 4,180万 | 89.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1 R | 45㎡〜 | 4,180万 | 89.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 4,180万 | 89.32万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 76.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,600万 | 86.27万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1 R | 45㎡〜 | 3,950万 | 84.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1 R | 35㎡〜 | 3,050万 | 79.66万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 87.54万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 77.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額207,333円。1SLDKなら月額271,333円が相場です。
ワンルーム
140,000〜240,000円
200,000円
1K
277,000〜298,000円
287,500円
1LDK
180,000〜250,000円
207,333円
1SLDK
268,000〜278,000円
271,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
19件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 277,000円 | 5,540円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 268,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 277,000円 | 5,540円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 298,000円 | 5,960円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 298,000円 | 5,960円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 185,000円 | 4,989円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,259円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 220,000円 | 5,933円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 220,000円 | 5,933円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 240,000円 | 6,473円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,592円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 268,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 278,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。