エストグランディールＣＡＲＯ赤坂
東京都港区赤坂6丁目13-13 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万40万
200920122015201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.7万/㎡から2026年は249.6万/㎡へ、17年間で221.3%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では101.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の168,000円から2024年には140,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.9万円/㎡
レンジ
235.7〜288.1万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 48.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の91%・30件）で、平均9,373万円です。1LDKが最も高く平均9,373万円、1DKは平均6,406万円です。
1DK
6,406万
3件
1LDK
9,373万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 6,406万 | 5,791万 | 6,990万 |
| 1LDK | 30件 | 9,373万 | 6,618万 | 12,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
218.2万/㎡
4-7階
22件
108.3万/㎡
8階以上
9件
137.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 31.28m² ～ 60.55m² |
| 分譲会社 | 東栄住宅 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストグランディールＣＡＲＯ赤坂 | 2001 | 25戸 | 249.6万 | 12,000万 |
| クレアール赤坂 | 1999 | 31戸 | 121.9万 | 3,600万 |
| オリエント赤坂 | 1977 | 69戸 | 99.8万 | 1,980万 |
| シティマンション赤坂 | 1979 | 52戸 | 87.2万 | 1,720万 |
| 赤坂Ｑビル | 1972 | 36戸 | 75.3万 | 2,690万 |
| リヴシティ赤坂 | 2014 | 25戸 | - | - |
| 赤坂コーポ | 1966 | 57戸 | 88.6万 | 2,400万 |
| ヴィップ赤坂 | 1972 | 12戸 | 62.6万 | 2,280万 |
| ユニロイヤル赤坂 | 2001 | 18戸 | 127.9万 | 6,500万 |
| パシフィックパレス赤坂 | 1979 | 48戸 | 99.7万 | 1,900万 |
| 赤坂ヴィラージュ | 1977 | 16戸 | 122.8万 | 6,180万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
12件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 105.2万 | 113.6万 | 119.5万 | - | 121.7万 | 124.0万 | 228.7万 | 249.6万 |
| 1DK | - | - | - | 120.8万 | - | - | 223.5万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 12,000万 | 249.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 11,000万 | 204.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 12,500万 | 232.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 12,000万 | 249.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 6,990万 | 223.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 124.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,600万 | 122.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,600万 | 121.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,980万 | 127.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 114.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,999万 | 127.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,199万 | 111.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,098万 | 110.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 112.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 118.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 108.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 107.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 108.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,650万 | 93.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 107.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 78.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 114.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 114.19万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 89.02万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 93.18万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,490万 | 114.19万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.35万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 103.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.5万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 93.47万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.65万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 79.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額197,133円。
1LDK
150,000〜240,000円
197,133円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
20〜30万
9件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,796円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,758円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,758円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,758円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 178,000円 | 4,710円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,758円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,796円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 183,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。