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ダイアパレス赤坂

東京都港区赤坂6丁目3-8 | 築27年 | 43戸

推定相場
ダイアパレス赤坂
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は131.3万円。周辺エリア平均（173.8万円）より24.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万
200920142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.7万/㎡から2026年は131.3万/㎡へ、17年間で35.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万28万19万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には207,429円へ、65.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 27.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・15件）で、平均11,607万円です。2LDKが最も高く平均11,607万円、1Rは平均4,671万円です。
1R
9件
4,671万
1 R
7件
4,765万
1K
6件
4,676万
1LDK
4件
9,225万
2LDK
15件
11,607万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 4,671万 3,953万 5,306万
1 R 7件 4,765万 4,538万 5,244万
1K 6件 4,676万 3,400万 5,477万
1LDK 4件 9,225万 7,368万 11,933万
2LDK 15件 11,607万 8,632万 16,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.1万円で、1-3階（124.0万円）と比べて3.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
124万/㎡
19件
4-7階
120.6万/㎡
20件
8階以上
127.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂6丁目3-8
築年月1999年4月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積20.44m² ～ 65.41m²
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩1分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス赤坂 1999 43戸 131.3万 3,400万
ニュー赤坂マンション 1966 31戸 - -
赤坂ヴィラージュ 1977 16戸 122.8万 6,180万
ファミールグランスイートザ赤坂 2003 94戸 214.7万 4,580万
プラウド赤坂 2015 41戸 570.1万 46,800万
シャトー赤坂 1969 47戸 69.3万 2,300万
赤坂コーポ 1966 57戸 88.6万 2,400万
シティマンション赤坂 1979 52戸 87.2万 1,720万
サンウッド赤坂氷川公園フラッツ 2012 30戸 - -
オリエント赤坂 1977 69戸 99.8万 1,980万
ヴィラ赤坂 1970 76戸 154.8万 6,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 114.4万 111.4万 - - - - - 131.3万
1LDK - - - - 155.4万 150.0万 167.4万 -
1R - 118.5万 - - - 134.4万 192.8万 -
2LDK - 138.7万 132.5万 132.5万 150.3万 156.0万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 3,400万 131.28万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 55㎡〜 9,298万 167.38万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 3,900万 190.81万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 3,980万 194.72万/㎡
2022年8月 低層 1R 25㎡〜 3,480万 134.37万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 9,980万 155.97万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 5,480万 149.98万/㎡
2022年11月 低層 1R 25㎡〜 3,480万 134.37万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 7,680万 147.41万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 7,980万 153.17万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 5,680万 155.45万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.52万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.52万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.52万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 132.52万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 65㎡〜 9,980万 152.58万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 65㎡〜 8,160万 124.76万/㎡
2018年2月 低層 1R 25㎡〜 3,280万 118.55万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 111.39万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 3,310万 122.15万/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 2,890万 106.65万/㎡
2016年8月 低層 1R 20㎡〜 2,600万 127.21万/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 2,680万 131.12万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 3,040万 112.18万/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 2,500万 122.31万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 3,200万 118.09万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 6,480万 124.6万/㎡
2014年3月 低層 1R 20㎡〜 2,100万 102.75万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 104.1万/㎡
2011年7月 低層 1 R 25㎡〜 2,180万 84.73万/㎡
2011年6月 低層 1 R 25㎡〜 2,310万 89.78万/㎡
2011年3月 中層 1 R 20㎡〜 2,200万 88.72万/㎡
2010年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,780万 91.75万/㎡
2009年9月 中層 1 R 20㎡〜 2,600万 104.85万/㎡
2009年9月 中層 1DK 35㎡〜 3,300万 90.32万/㎡
2009年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.15万/㎡
2009年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 84.08万/㎡
2009年1月 低層 1 R 20㎡〜 2,300万 112.53万/㎡
2009年1月 低層 1 R 20㎡〜 2,250万 110.08万/㎡
2009年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 93.67万/㎡
2009年11月 中層 1 R 20㎡〜 2,450万 98.8万/㎡
2009年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 93.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額106,548円。2LDKなら月額264,000円が相場です。
ワンルーム
106,548円
79,000〜138,000円
1R
106,958円
78,000〜120,000円
1K
109,308円
79,000〜138,000円
1LDK
235,000円
192,000〜310,000円
2LDK
264,000円
198,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
20件
10〜15万
70件
15〜20万
3件
20〜30万
2件
30万以上
3件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1LDK 35㎡〜 192,000円 5,254円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,795円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,795円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,275円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 55㎡〜 310,000円 5,581円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 55㎡〜 300,000円 5,401円/㎡
2024年10月 高層 2LDK 65㎡〜 330,000円 5,045円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,826円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,197円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,234円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,892円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 119,000円 4,391円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,861円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,301円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,436円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 104,000円 4,194円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 130,000円 4,698円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,354円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,731円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,054円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 3,992円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,200円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,395円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,698円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,156円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,265円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,731円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,013円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,731円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,400円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。