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赤坂ロイヤルマンション

東京都港区赤坂9丁目5-29 | 築49年 | 54戸

推定相場
赤坂ロイヤルマンション
最新データ
2025年7月
売買51件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は197.4万円。周辺エリア平均（173.8万円）を13.6%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.8万/㎡から2025年は176.5万/㎡へ、11年間で160.2%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

48万36万24万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,667円から2025年には167,500円へ、61.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 42.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・25件）で、平均6,995万円です。3LDKが最も高く平均14,689万円、1Rは平均3,509万円です。
ー
2件
14,280万
1R
8件
3,509万
1DK
3件
5,226万
1LDK
25件
6,995万
2DK
7件
6,359万
2LDK
2件
9,339万
3LDK
2件
14,689万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 14,280万 13,923万 14,637万
1R 8件 3,509万 2,151万 6,185万
1DK 3件 5,226万 4,947万 5,450万
1LDK 25件 6,995万 4,723万 8,368万
2DK 7件 6,359万 4,104万 11,000万
2LDK 2件 9,339万 7,198万 11,480万
3LDK 2件 14,689万 12,378万 16,999万

物件概要

所在地東京都港区赤坂9丁目5-29
築年月1977年5月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数54戸
専有面積19.22m² ～ 102.88m²
分譲会社山本産業 川鉄物産
施工会社清水建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩3分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤坂ロイヤルマンション 1977 54戸 197.4万 11,480万
ディアクオーレ乃木坂 2011 28戸 195.7万 7,280万
ヴェルレージュ乃木坂 1997 23戸 220.7万 9,800万
ルピナス赤坂乃木坂 1998 29戸 215.1万 12,980万
パレ乃木坂 1977 38戸 120.9万 3,655万
乃木ヒルズ 1975 5戸 - -
板倉マンション 1980 - - -
ボーン赤坂 1977 31戸 132.0万 3,380万
ニュー赤坂コーポラス 1964 66戸 125.1万 9,980万
レジディアタワー乃木坂 2004 68戸 - -
ザエクセレントタワー乃木坂 2004 69戸 - -

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - - - - - - 142.8万 174.9万
1LDK 87.1万 - 113.3万 116.1万 - 118.6万 138.7万 173.7万
2DK 78.4万 - - 108.4万 - - - 149.6万
1R - 81.6万 - - 108.4万 - - 133.8万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1DK 30㎡〜 5,280万 172.1万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 30㎡〜 5,330万 173.73万/㎡
2025年3月 高層 2DK 70㎡〜 11,000万 149.6万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 2,780万 133.85万/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 5,450万 177.65万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 11,480万 197.39万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 70㎡〜 16,999万 231.19万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 5,789万 136.38万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 5,989万 141.09万/㎡
2024年10月 中層 1DK 30㎡〜 4,380万 142.77万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.32万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 30㎡〜 3,680万 119.95万/㎡
2022年10月 低層 1R 40㎡〜 4,600万 108.37万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 112.61万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,780万 112.61万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 40㎡〜 5,100万 120.15万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 45㎡〜 5,299万 111.26万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 45㎡〜 5,499万 115.46万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 5,280万 124.39万/㎡
2021年12月 低層 2DK 40㎡〜 4,600万 108.37万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 91.41万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 5,690万 119.47万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 5,480万 129.1万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 4,780万 93.57万/㎡
2019年7月 中層 1R 25㎡〜 2,380万 85.49万/㎡
2019年6月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 77.23万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.23万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 82.12万/㎡
2019年12月 高層 2SLDK 100㎡〜 9,200万 89.43万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,530万 83.16万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.76万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 84.34万/㎡
2018年2月 低層 2DK 60㎡〜 4,980万 78.37万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 63.54万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 95㎡〜 7,480万 77.42万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,880万 88.8万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 96.12万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 100.83万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,880万 88.8万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,880万 88.8万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,880万 88.8万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.76万/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 89.05万/㎡
2015年3月 高層 ー 100㎡〜 7,800万 75.82万/㎡
2015年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 60.78万/㎡
2015年2月 高層 ー 100㎡〜 8,200万 79.71万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 2,580万 92.68万/㎡
2014年4月 低層 1R 25㎡〜 1,916万 68.83万/㎡
2014年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 51.36万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 2,680万 63.14万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の23%）で、平均月額204,708円。2SLDKなら月額370,000円が相場です。
ワンルーム
79,250円
70,000〜95,000円
1R
75,875円
70,000〜84,000円
1K
121,750円
118,000〜123,000円
1LDK
176,600円
145,000〜195,000円
2DK
162,750円
138,000〜180,000円
2LDK
204,708円
196,500〜220,000円
2SLDK
370,000円
330,000〜420,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の25%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
15〜20万
12件
20〜30万
7件
30万以上
8件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,643円/㎡
2025年6月 高層 2DK 35㎡〜 175,000円 4,416円/㎡
2025年4月 高層 2DK 35㎡〜 180,000円 4,542円/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,680円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 123,000円 3,548円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 204,000円 3,413円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 196,500円 3,287円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,382円/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,329円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,943円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,575円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,768円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,943円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,329円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,523円/㎡
2020年3月 高層 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,329円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,952円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,193円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,902円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,594円/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 100㎡〜 380,000円 3,701円/㎡
2019年11月 高層 2SLDK 100㎡〜 380,000円 3,694円/㎡
2019年10月 高層 2SLDK 100㎡〜 420,000円 4,083円/㎡
2019年10月 高層 2SLDK 100㎡〜 420,000円 4,091円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,329円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,346円/㎡
2018年8月 高層 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,596円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,848円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,943円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,346円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。