カルム第二赤坂
東京都港区赤坂9丁目2-6 | 築48年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.4万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2021年には140,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 34.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・17件）で、平均5,055万円です。1LDKが最も高く平均5,055万円、1Rは平均2,401万円です。
1R
2,401万
7件
1LDK
5,055万
17件
2K
3,999万
5件
2DK
4,478万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 2,401万 | 2,232万 | 2,642万 |
| 1LDK | 17件 | 5,055万 | 4,435万 | 6,225万 |
| 2K | 5件 | 3,999万 | 3,480万 | 4,415万 |
| 2DK | 10件 | 4,478万 | 3,927万 | 6,230万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
95.4万/㎡
3階以上
25件
87.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂9丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 19.11m² ～ 34.83m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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乃木坂駅
東京メトロ千代田線
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩8分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム第二赤坂 | 1978 | 26戸 | 110.8万 | 3,480万 |
| ピアース乃木坂 | 2004 | 57戸 | 158.9万 | 4,280万 |
| 赤坂桧町レジデンス | 1972 | 59戸 | 109.4万 | 4,580万 |
| ボーン赤坂 | 1977 | 31戸 | 132.0万 | 3,380万 |
| ストークビル赤坂 | 1977 | 23戸 | 95.4万 | 2,880万 |
| 板倉マンション | 1980 | - | - | - |
| ロイヤルシーズン六本木檜町公園 | 2019 | 13戸 | 405.6万 | 30,800万 |
| エクセル赤坂 | 1985 | - | - | - |
| アゼリア赤坂 | 1975 | 16戸 | 81.8万 | 2,160万 |
| セザール赤坂檜町公園 | 1999 | 91戸 | - | - |
| 赤坂Ｑビル | 1972 | 36戸 | 75.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 77.6万 | - | - | - | - | 101.2万 | - | 110.8万 |
| 2DK | - | - | - | - | 90.5万 | 92.3万 | 111.4万 | - |
| 1LDK | 84.6万 | - | 90.4万 | 108.4万 | 105.7万 | - | - | - |
| 1R | 72.2万 | 72.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 3,480万 | 110.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 111.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 111.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 3,180万 | 101.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 3,180万 | 101.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,060万 | 87.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,060万 | 87.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 101.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 105.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,998万 | 86.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 94.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 105.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,799万 | 109.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,699万 | 106.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,299万 | 123.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,499万 | 100.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 105.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 90.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 77.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 94.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.22万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 79.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 94.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 72.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 73.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 79.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 79.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 77.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,290万 | 94.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 77.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 3,490万 | 100.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額110,000円。2Kなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
88,000〜140,000円
114,000円
2K
100,000〜120,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,910円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。