ファミールグランスイートザ赤坂

東京都港区赤坂6丁目5-38 | 築23年 | 94戸

推定相場

ファミールグランスイートザ赤坂

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の133.1万/㎡から2025年は214.7万/㎡へ、16年間で61.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の136,111円から2025年には153,333円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

261.9万円/㎡

レンジ

235.7〜288.1万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.882

代表面積 50.05㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・40件）で、平均12,325万円です。2LDKが最も高く平均16,604万円、1Kは平均4,937万円です。

23件

8,969万

3件

4,937万

1LDK

40件

12,325万

3件

7,677万

2LDK

2件

16,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	8,969万	4,466万	13,718万
1K	3件	4,937万	4,679万	5,068万
1LDK	40件	12,325万	8,493万	15,976万
2K	3件	7,677万	7,228万	8,479万
2LDK	2件	16,604万	16,428万	16,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は158.7万円で、1-5階（150.1万円）と比べて8.6万円（+5.7%）高くなっています。

1-5階

150.1万/㎡

54件

6-10階

158.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂6丁目5-38
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	94戸
専有面積	21.00m² ～ 84.55m²
分譲会社	丸紅
施工会社	川田工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

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溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

🚉

六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールグランスイートザ赤坂	2003	94戸	214.7万	4,580万
ダイアパレス赤坂	1999	43戸	131.3万	3,400万
サンウッド赤坂氷川公園フラッツ	2012	30戸	-	-
パール赤坂	1975	18戸	-	-
ライオンズマンション赤坂志津林	1978	16戸	76.9万	1,400万
いずみマンション	1969	21戸	56.9万	3,599万
グランヴァン赤坂	2016	23戸	178.8万	4,480万
フォレセーヌ赤坂氷川町	2009	36戸	444.1万	68,000万
シャトー赤坂	1969	47戸	69.3万	2,300万
プラウド赤坂	2015	41戸	570.1万	46,800万
ニュー赤坂マンション	1966	31戸	-	-

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

19件

7,000万〜1億

35件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	132.1万	136.9万	147.6万	-	166.4万	163.2万	-	214.7万
2K	-	-	146.1万	-	-	-	187.7万	-
1LDK	151.1万	166.6万	165.0万	172.8万	194.4万	191.4万	-	-
2LDK	-	-	-	-	219.0万	224.6万	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	4,580万	214.73万/㎡
2024年2月	低層	2K	30㎡〜	6,400万	187.74万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	7,980万	191.37万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	12,800万	224.61万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	3,480万	163.16万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	12,480万	218.99万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	55㎡〜	10,980万	192.67万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	3,480万	163.16万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	8,180万	196.17万/㎡
2022年12月	低層	1R	20㎡〜	3,550万	166.44万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	50㎡〜	8,980万	179.43万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	50㎡〜	8,980万	179.43万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	7,450万	170.41万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	3,500万	155.56万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	55㎡〜	8,880万	159.49万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	7,300万	175.06万/㎡
2020年8月	低層	1R	30㎡〜	4,980万	145.62万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	55㎡〜	8,980万	157.58万/㎡
2020年5月	中層	1R	55㎡〜	8,850万	160.1万/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	7,600万	173.84万/㎡
2020年4月	低層	1R	20㎡〜	3,380万	158.47万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	55㎡〜	9,430万	165.47万/㎡
2020年1月	低層	1R	55㎡〜	6,980万	126.27万/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	4,980万	146.09万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	7,450万	170.41万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	55㎡〜	8,980万	157.58万/㎡
2019年8月	低層	1R	55㎡〜	6,980万	126.27万/㎡
2019年6月	低層	1R	55㎡〜	7,250万	131.16万/㎡
2019年2月	低層	1R	55㎡〜	7,200万	130.25万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	50㎡〜	7,980万	159.45万/㎡
2019年11月	中層	1R	55㎡〜	8,850万	160.1万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	7,600万	173.84万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	5,980万	143.41万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	50㎡〜	7,980万	159.45万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	6,480万	157.33万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	6,680万	162.18万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	40㎡〜	5,250万	125.91万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	55㎡〜	8,980万	157.58万/㎡
2018年1月	低層	1R	55㎡〜	7,250万	131.16万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	55㎡〜	8,480万	148.8万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	55㎡〜	8,780万	154.07万/㎡
2018年10月	低層	1R	55㎡〜	7,350万	132.97万/㎡
2017年9月	高層	1R	50㎡〜	7,550万	150.04万/㎡
2017年9月	高層	1R	55㎡〜	8,290万	149.97万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	60㎡〜	9,380万	149.03万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	3,050万	143.94万/㎡
2017年2月	中層	1R	55㎡〜	7,480万	135.32万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	6,180万	150.04万/㎡
2017年11月	低層	1R	55㎡〜	7,400万	133.87万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	50㎡〜	8,480万	156万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額246,667円。2Kなら月額175,571円が相場です。

ワンルーム

165,567円

96,000〜275,000円

165,850円

97,000〜300,000円

114,511円

96,000〜175,000円

1LDK

246,667円

177,000〜330,000円

175,571円

160,000〜192,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

65件

15〜20万

28件

20〜30万

77件

30万以上

7件

全 182 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	125,000円	5,860円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	130,000円	6,095円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	125,000円	5,555円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	130,000円	5,778円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	5,238円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	50㎡〜	300,000円	5,994円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,341円/㎡
2024年8月	低層	1LDK	55㎡〜	280,000円	5,029円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	55㎡〜	240,000円	4,341円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,032円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	55㎡〜	275,000円	4,939円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,157円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	118,000円	5,574円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	55㎡〜	268,000円	4,703円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	55㎡〜	268,000円	4,786円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	145,000円	4,240円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	50㎡〜	240,000円	4,770円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	110,000円	4,889円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	177,000円	5,175円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,575円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	112,000円	4,978円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,341円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,157円/㎡
2023年12月	高層	1LDK	35㎡〜	198,000円	5,260円/㎡
2023年11月	中層	1LDK	55㎡〜	275,000円	4,939円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	4,889円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,238円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,157円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	113,000円	5,298円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	120,000円	5,714円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。