デュオスカーラ虎ノ門

東京都港区虎ノ門3丁目7-9 | 築25年 | 34戸

推定相場

デュオスカーラ虎ノ門

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

201420152016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の95.9万/㎡から2024年は175.7万/㎡へ、10年間で83.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2024年には170,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

191.5万円/㎡

レンジ

162.8〜220.3万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645

代表面積 36.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1DK

8件

7,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	7,702万	5,835万	10,909万

階数別の㎡単価

1-3階

130万/㎡

5件

4-7階

184.5万/㎡

3件

8階以上

127.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門3丁目7-9
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	22.96m² ～ 66.44m²
分譲会社	片山組ダイナシティ
施工会社	片山組
管理会社	ティーケーアートス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神谷町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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虎ノ門ヒルズ駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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虎ノ門駅

東京メトロ銀座線

徒歩8分

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御成門駅

都営三田線

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

御成門小学校

中学校

御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ虎ノ門	2001	34戸	185.1万	7,788万
メディウス虎ノ門	2004	14戸	264.2万	18,800万
プライム虎ノ門	2022	23戸	266.9万	7,500万
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門	2012	105戸	324.8万	17,800万
デュアレス愛宕虎ノ門	2013	90戸	167.1万	8,570万
パレステュディオ虎ノ門	2003	109戸	218.5万	7,480万
ステュディオ虎ノ門	1979	112戸	145.4万	3,380万
菱和パレス虎ノ門	2000	35戸	152.6万	4,790万
虎ノ門タワーズレジデンス	2006	267戸	542.9万	44,980万
ピアース虎ノ門	2005	26戸	149.5万	12,300万
東武ハイライン芝虎ノ門	1980	29戸	82.7万	2,000万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2023	2024
1DK	95.9万	-	127.1万	145.8万	202.0万	166.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	7,788万	185.08万/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	7,000万	166.36万/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	8,500万	202万/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,580万	141.67万/㎡
2019年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,780万	147.85万/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	4,780万	147.85万/㎡
2016年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,580万	127.09万/㎡
2016年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,580万	127.09万/㎡
2015年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,680万	116.73万/㎡
2014年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,100万	95.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額159,481円。1LDKなら月額157,429円が相場です。

1LK

145,000円

140,000〜150,000円

1DK

159,481円

135,000〜180,000円

1LDK

157,429円

140,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

30件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	10〜12階	1DK	35㎡〜	170,000円	4,717円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	35㎡〜	170,000円	4,717円/㎡
2023年2月	7〜9階	1DK	35㎡〜	180,000円	4,995円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	160,000円	4,439円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	160,000円	4,841円/㎡
2022年12月	7〜9階	1DK	35㎡〜	154,000円	4,273円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	175,000円	4,159円/㎡
2021年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	165,000円	5,103円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LK	35㎡〜	145,000円	4,023円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,684円/㎡
2021年6月	7〜9階	1DK	40㎡〜	158,000円	3,755円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LK	35㎡〜	150,000円	4,162円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,802円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,850円/㎡
2021年3月	7〜9階	1DK	40㎡〜	165,000円	3,921円/㎡
2021年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	165,000円	5,103円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,921円/㎡
2021年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,330円/㎡
2019年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,258円/㎡
2019年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	150,000円	4,162円/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	165,000円	5,103円/㎡
2018年8月	7〜9階	1DK	40㎡〜	165,000円	3,921円/㎡
2018年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	160,000円	4,841円/㎡
2018年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	165,000円	4,992円/㎡
2017年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	148,000円	4,375円/㎡
2017年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,144円/㎡
2016年9月	7〜9階	1DK	35㎡〜	150,000円	4,162円/㎡
2016年9月	7〜9階	1DK	40㎡〜	153,000円	3,636円/㎡
2016年4月	7〜9階	1DK	40㎡〜	158,000円	3,755円/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,439円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。