グローリオ田町
東京都港区芝浦3丁目17-7 | 築11年 | 45戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の117.8万/㎡から2025年は207.4万/㎡へ、10年間で76.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万28万22万16万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の160,889円から2023年には299,333円へ、86.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 106件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
334.1万円/㎡
レンジ
300.7〜367.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 55.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均11,333万円です。3LDKが最も高く平均12,338万円、1LDKは平均6,209万円です。
1LDK
6,209万
3件
2LDK
11,333万
13件
3LDK
12,338万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,209万 | 5,878万 | 6,569万 |
| 2LDK | 13件 | 11,333万 | 9,882万 | 12,456万 |
| 3LDK | 9件 | 12,338万 | 11,402万 | 13,718万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
146.3万/㎡
6-10階
4件
148.8万/㎡
11-20階
5件
126.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦3丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 31.20m² ～ 63.34m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
学区情報
小学校
港区立芝浦小学校
中学校
港区立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ田町 | 2015 | 45戸 | 217.0万 | 12,000万 |
| ローズハイツ田町 | 1978 | 120戸 | 127.8万 | 5,680万 |
| 藤和シティホームズ芝浦 | 1998 | 43戸 | 212.0万 | 11,800万 |
| エスパース田町アネックス | 1982 | 33戸 | 63.7万 | 1,800万 |
| エスパース田町 | 1977 | 58戸 | 112.2万 | 2,580万 |
| コンシェリア田町 | 2021 | 29戸 | - | - |
| 田町グリーンハイツ | 1977 | 22戸 | 89.8万 | 1,880万 |
| ネオハイツ田町 | 1981 | 17戸 | 105.8万 | 5,550万 |
| リヴシティ田町 | 2018 | 19戸 | 125.4万 | 3,200万 |
| トーシンフェニックス田町 | 2002 | 65戸 | 121.2万 | 2,500万 |
| 田町スカイハイツ | 1979 | 82戸 | 140.6万 | 7,999万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
17件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 132.6万 | 125.6万 | - | 140.8万 | 185.2万 | 217.0万 |
| 1LDK | 117.8万 | - | - | - | 146.7万 | - | 197.9万 |
| 3LDK | - | 128.0万 | 123.7万 | 133.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,000万 | 216.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,180万 | 197.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,980万 | 182.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 10,280万 | 187.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,700万 | 140.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 146.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 133.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,100万 | 128.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 122.84万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,790万 | 122.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,790万 | 122.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,760万 | 122.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 133.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,700万 | 139.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 133.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 129.82万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 133.43万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 125.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 133.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 117.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額140,526円。2LDKなら月額255,818円が相場です。
1LDK
132,000〜149,000円
140,526円
1SLDK
134,000〜134,000円
134,000円
2LDK
195,000〜310,000円
255,818円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
1件
20〜30万
8件
30万以上
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,243円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 298,000円 | 5,388円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 310,000円 | 5,605円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 310,000円 | 4,894円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,647円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,675円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,679円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 239,000円 | 4,368円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 202,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,238円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,296円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。