ディアナコート白金台
東京都港区白金台2丁目8-4 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.6万/㎡から2021年は146.1万/㎡へ、6年間で49.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.7万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 64.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の70%・7件）で、平均12,223万円です。2LDKが最も高く平均14,242万円、1SLDKは平均12,223万円です。
1SLDK
12,223万
7件
2LDK
14,242万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 12,223万 | 11,149万 | 13,071万 |
| 2LDK | 3件 | 14,242万 | 13,071万 | 15,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 43.33m² ～ 102.54m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営浅草線
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東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート白金台 | 2000 | 15戸 | 155.3万 | 9,990万 |
| アトラス白金台レジデンス | 2024 | 44戸 | 261.1万 | 18,280万 |
| 白金台テラス | 1977 | 10戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| ビーインズ白金台 | 1989 | 3戸 | - | - |
| マスターズホーム白金 | 1982 | 13戸 | 225.0万 | 24,800万 |
| アビテ白金台 | 2000 | 25戸 | 189.8万 | 12,990万 |
| メイクスデザイン白金台 | 2000 | 47戸 | 121.3万 | 2,690万 |
| アクサス白金台 | 2014 | 25戸 | 163.7万 | 4,180万 |
| サンビューハイツ高輪台 | 1981 | 14戸 | 134.8万 | 9,790万 |
| 菱和パレス白金台 | 1998 | 17戸 | 219.7万 | 13,980万 |
| トゥール高輪 | 1995 | 17戸 | 120.3万 | 8,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 145.8万 | - | 159.2万 |
| 1SLDK | 97.6万 | 135.0万 | 130.8万 | 119.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,990万 | 155.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,490万 | 163.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,700万 | 119.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 8,200万 | 127.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 134.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 134.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 145.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 124.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 145.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。