サンビューハイツ高輪台
東京都港区白金台2丁目5-12 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2014201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.3万/㎡から2026年は134.8万/㎡へ、12年間で103.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 53.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
8,030万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 8,030万 | 5,638万 | 10,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台2丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 36.01m² ～ 72.65m² |
| 分譲会社 | 大日成建設 |
| 施工会社 | 大日成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩7分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビューハイツ高輪台 | 1981 | 14戸 | 134.8万 | 9,790万 |
| ビーインズ白金台 | 1989 | 3戸 | - | - |
| コンフォートサウス白金台 | 2024 | 14戸 | - | - |
| マスターズホーム白金 | 1982 | 13戸 | 225.0万 | 24,800万 |
| ディアナコート白金台 | 2000 | 15戸 | 155.3万 | 9,990万 |
| 菱和パレス白金台 | 1998 | 17戸 | 219.7万 | 13,980万 |
| ヴィラテラッセ白金台 | 2000 | 20戸 | 120.1万 | 9,480万 |
| アビテ白金台 | 2000 | 25戸 | 189.8万 | 12,990万 |
| 白金台パークマンション | 1989 | 7戸 | - | - |
| パークハウス芝白金台 | 1998 | 58戸 | 232.6万 | 21,800万 |
| 白金台テラス | 1977 | 10戸 | 54.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.3万 | - | 144.4万 | 134.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,790万 | 134.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,790万 | 134.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,490万 | 144.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,490万 | 144.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,995万 | 55.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,995万 | 57.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 78.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。