クレアシオン白金台
東京都港区白金台3丁目14-3 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201120152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の90.4万/㎡から2025年は135.8万/㎡へ、14年間で50.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には88,667円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 19.36㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・18件）で、平均3,829万円です。1Kが最も高く平均3,829万円、1 Rは平均3,600万円です。
1 R
3,600万
3件
1K
3,829万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 3件 | 3,600万 | 3,408万 | 3,731万 |
| 1K | 18件 | 3,829万 | 2,800万 | 4,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は131.2万円で、1-3階（118.3万円）と比べて12.9万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
2件
118.3万/㎡
4-7階
10件
106.6万/㎡
8階以上
10件
131.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 19.27m² ～ 28.01m² |
| 分譲会社 | 日本フェルテ |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩11分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシオン白金台 | 2001 | 37戸 | 135.8万 | 2,800万 |
| シルバーパレス白金台 | 1985 | 57戸 | 163.6万 | 7,290万 |
| コーヅ白金台 | 1983 | 40戸 | 141.3万 | 2,500万 |
| メゾン・ド・ヴィレ白金台 | 1999 | 51戸 | 121.3万 | 3,150万 |
| 芝白金団地 | 1964 | 192戸 | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地１号棟 | 1964 | 96戸 | - | - |
| 白金今里アパート２号棟 | 1962 | 20戸 | 76.3万 | 3,980万 |
| 朝日白金台マンションＣ棟 | 2000 | 55戸 | - | - |
| 朝日白金台マンションＡ棟 | 2000 | 52戸 | - | - |
| プラウド白金台三丁目 | 2015 | 84戸 | 273.2万 | 22,000万 |
| ミュゼ白金台 | 2000 | 22戸 | 145.2万 | 7,900万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 105.5万 | 117.5万 | 122.9万 | 120.6万 | 122.9万 | 170.5万 | 152.4万 | 135.8万 |
| 1 R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 135.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 3,300万 | 170.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,600万 | 134.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 3,300万 | 170.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,380万 | 122.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,290万 | 118.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,380万 | 122.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,450万 | 126.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,580万 | 133.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 118.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,480万 | 128.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 108.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,400万 | 116.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,250万 | 116.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,300万 | 118.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 103.31万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,060万 | 106.41万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,160万 | 111.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 100.88万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,730万 | 83.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 R | 15㎡〜 | 1,750万 | 90.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（128件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,348円。
1K
77,000〜117,000円
88,348円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
116件
10〜15万
10件
全 128 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,597円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,597円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,597円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,442円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,316円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,316円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,880円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 82,500円 | 4,281円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,649円/㎡ |
他 98 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。