リビオレゾン新橋nex
東京都港区新橋5丁目31-1 | 築6年 | 51戸
売買㎡単価の推移
320万260万200万140万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の136.4万/㎡から2026年は261.4万/㎡へ、6年間で91.7%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万30万21万12万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の150,076円から2024年には207,556円へ、38.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・21件）で、平均14,392万円です。2LDKが最も高く平均14,392万円、1Kは平均4,766万円です。
1R
5,681万
3件
1K
4,766万
2件
1LDK
8,183万
3件
2LDK
14,392万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,681万 | 4,800万 | 6,263万 |
| 1K | 2件 | 4,766万 | 4,506万 | 5,026万 |
| 1LDK | 3件 | 8,183万 | 7,490万 | 8,958万 |
| 2LDK | 21件 | 14,392万 | 9,765万 | 18,995万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は222.7万円で、4-7階（211.1万円）と比べて11.6万円（+5.5%）高くなっています。
4-7階
11件
211.1万/㎡
8階以上
18件
222.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋5丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 23.57m² ～ 56.13m² |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
御成門駅
都営三田線
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汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
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大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン新橋nex | 2020 | 51戸 | 267.1万 | 14,990万 |
| パレホームズ新橋 | 2004 | 27戸 | 126.0万 | 3,900万 |
| メインステージ新橋 | 2014 | 73戸 | 262.8万 | 13,400万 |
| パレステュディオ汐留ウエスト | 2005 | 40戸 | 117.2万 | 2,890万 |
| 東新橋ビル | 1988 | 102戸 | 139.1万 | 2,880万 |
| ビュロー新橋 | 1999 | 30戸 | 147.0万 | 4,980万 |
| タイガースマンション東新橋 | 1979 | 5戸 | 91.4万 | 4,730万 |
| コンシェリア新橋トウキョウプレミアム | 2019 | 106戸 | 162.9万 | 4,000万 |
| トーシンフェニックス新橋弐番館 | 2003 | 39戸 | 138.3万 | 6,390万 |
| コンシェリア新橋クロッシア | 2014 | 38戸 | 165.5万 | 4,200万 |
| 中銀新橋マンシオン | 1981 | 45戸 | 103.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
7件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 136.4万 | 169.3万 | 164.5万 | 218.3万 | 221.0万 | 269.5万 | 267.1万 |
| 1R | - | - | - | 207.1万 | - | 203.7万 | 253.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 207.3万 | - | 222.5万 | 257.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,990万 | 267.11万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 5,980万 | 253.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,990万 | 267.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 8,100万 | 257.8万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 16,580万 | 295.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 7,490万 | 222.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 4,800万 | 203.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,800万 | 245.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,500万 | 240.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 15,990万 | 284.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,880万 | 265.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 15,990万 | 284.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,400万 | 220.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,990万 | 157.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 4,450万 | 175.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,800万 | 263.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,960万 | 213.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,580万 | 188.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,980万 | 207.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 1R | 20㎡〜 | 4,880万 | 207.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,800万 | 210.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,800万 | 228.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,560万 | 205.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 165.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,990万 | 160.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,380万 | 167.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 165.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,500万 | 169.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,640万 | 136.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額124,464円。2LDKなら月額310,000円が相場です。
ワンルーム
98,000〜150,000円
124,464円
1K
110,000〜190,000円
131,250円
1LDK
165,000〜230,000円
188,278円
2LDK
280,000〜350,000円
310,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
49件
15〜20万
18件
20〜30万
5件
30万以上
3件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,989円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 330,000円 | 5,880円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 6,237円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 188,000円 | 5,584円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 200,000円 | 5,940円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,522円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,049円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,455円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 123,000円 | 5,218円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 177,000円 | 5,257円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 177,000円 | 5,257円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,091円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,901円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,303円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,643円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,643円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,091円/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,643円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,006円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,643円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,879円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。