ホーマットコンコード

東京都港区六本木5丁目14-23 | 築49年 | 19戸

推定相場

ホーマットコンコード

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の107万/㎡から2022年は165.1万/㎡へ、8年間で54.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

177万141万105万69万33万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の754,000円から2024年には875,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

243.4万円/㎡

レンジ

219.1〜267.8万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.822

代表面積 113.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均27,275万円です。3SLDKが最も高く平均43,782万円、3LDKは平均23,746万円です。

2LDK

7件

27,275万

3SLDK

2件

43,782万

3LDK

2件

23,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	27,275万	16,962万	32,111万
3SLDK	2件	43,782万	36,968万	50,595万
3LDK	2件	23,746万	23,464万	24,027万

物件概要

所在地	東京都港区六本木5丁目14-23
築年月	1977-07（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	19戸
専有面積	107.13m² ～ 221.87m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	大林組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

南山小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーマットコンコード	1977	19戸	161.3万	27,400万
パークコート麻布鳥居坂	1999	-	-	-
ライオンズマンション六本木	1977	51戸	143.9万	3,398万
フォレストテラス鳥居坂	2015	-	-	-
フォレストテラス鳥居坂	2015	-	-	-
六本木サンハイツ	1982	11戸	83.3万	7,580万
ズーム六本木	2016	35戸	185.4万	4,730万
メゾン麻布	1967	71戸	168.3万	12,800万
鳥居坂三生マンション	1970	36戸	154.8万	8,500万
ニューキャッスル麻布	1971	47戸	119.0万	8,500万
秀和鳥居坂レジデンス	1964	60戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	-	-	148.4万	148.4万	-	-
2LDK	107.0万	121.2万	150.6万	149.2万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	3SLDK	165㎡〜	27,400万	161.27万/㎡
2022年2月	高層	3SLDK	220㎡〜	37,500万	169.02万/㎡
2021年12月	低層	3SSLDK	170㎡〜	26,980万	157.62万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	105㎡〜	15,900万	148.42万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	105㎡〜	19,970万	186.41万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	105㎡〜	15,900万	148.42万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	110㎡〜	16,900万	149.23万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	110㎡〜	17,200万	151.88万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	110㎡〜	16,900万	149.23万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	135㎡〜	16,800万	121.2万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	140㎡〜	17,000万	120.91万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	110㎡〜	8,980万	79.3万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	140㎡〜	17,000万	120.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額632,143円。4LDKなら月額786,875円が相場です。

2LDK

632,143円

550,000〜780,000円

3SLDK

944,000円

720,000〜1,050,000円

3LDK

928,571円

500,000〜1,200,000円

4LDK

786,875円

690,000〜900,000円

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	3SLDK	170㎡〜	1,050,000円	6,134円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	135㎡〜	700,000円	5,050円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	135㎡〜	780,000円	5,627円/㎡
2023年8月	低層	2LDK	110㎡〜	590,000円	5,210円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	110㎡〜	600,000円	5,298円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	140㎡〜	900,000円	6,412円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	170㎡〜	1,050,000円	6,134円/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	175㎡〜	1,050,000円	5,892円/㎡
2023年3月	中層	4LDK	155㎡〜	900,000円	5,806円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	95㎡〜	500,000円	5,009円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	170㎡〜	1,050,000円	6,134円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	170㎡〜	1,200,000円	7,010円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	135㎡〜	750,000円	5,411円/㎡
2022年6月	高層	4SLDK	220㎡〜	1,600,000円	7,273円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	110㎡〜	600,000円	5,298円/㎡
2022年12月	中層	3LDK	140㎡〜	850,000円	6,056円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	110㎡〜	590,000円	5,210円/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	175㎡〜	720,000円	4,063円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	140㎡〜	600,000円	4,267円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	130㎡〜	600,000円	4,451円/㎡
2019年4月	中層	4LDK	155㎡〜	825,000円	5,322円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	130㎡〜	650,000円	4,822円/㎡
2019年4月	低層	2LDK	140㎡〜	650,000円	4,623円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	155㎡〜	950,000円	6,129円/㎡
2019年12月	低層	2LDK	110㎡〜	635,000円	5,607円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	110㎡〜	650,000円	5,740円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	140㎡〜	550,000円	3,912円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	130㎡〜	550,000円	4,080円/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	170㎡〜	900,000円	5,294円/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	170㎡〜	1,000,000円	5,882円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。