ロイヤル赤坂サルーン
東京都港区元赤坂1丁目5-20 | 築50年 | 60戸
売買㎡単価の推移
360万270万180万90万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2025年は161.9万/㎡へ、11年間で113.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万20万14万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2025年には150,520円へ、60.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・21件）で、平均5,673万円です。1LDKが最も高く平均7,005万円、1Rは平均5,673万円です。
1R
5,673万
21件
1LDK
7,005万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 5,673万 | 2,914万 | 16,941万 |
| 1LDK | 10件 | 7,005万 | 5,986万 | 8,130万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は176.9万円で、1-5階（104.7万円）と比べて72.2万円（+69.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24件
104.7万/㎡
6-10階
7件
176.9万/㎡
最上層と最下層の差: +72.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 22.10m² ～ 47.53m² |
| 分譲会社 | ロイヤル興産 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
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赤坂駅
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル赤坂サルーン | 1976 | 60戸 | 132.6万 | 4,280万 |
| グランドメゾン元赤坂 | 1983 | 33戸 | 143.0万 | 7,980万 |
| ミリオングランデ元赤坂ヒルズ | 2005 | 44戸 | 144.8万 | 5,000万 |
| 元赤坂マンション | 1969 | 24戸 | 64.0万 | 2,980万 |
| Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス | 1990 | 41戸 | - | - |
| コノエ赤坂丹後町 | 2011 | 21戸 | 234.1万 | 13,200万 |
| ガーラプレシャス赤坂見附 | 2020 | 33戸 | - | - |
| サンウッド赤坂丹後町 | 2017 | 21戸 | 369.5万 | 24,200万 |
| コーポ葵赤坂 | 1970 | 18戸 | 96.5万 | 5,480万 |
| ディアシティ赤坂一ツ木館 | 1984 | 56戸 | 106.7万 | 2,550万 |
| 赤坂ハイツ | 1978 | 14戸 | 108.9万 | 8,800万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 78.6万 | 77.4万 | 69.8万 | 78.1万 | 78.1万 | 90.6万 | 176.7万 | 166.9万 |
| 1LDK | 74.1万 | - | - | - | - | 125.8万 | 148.9万 | 136.8万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,680万 | 145.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,780万 | 148.13万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,364万 | 135.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,398万 | 136.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 13,000万 | 273.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,280万 | 132.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 5,180万 | 160.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 15,000万 | 315.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 5,480万 | 169.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 5,680万 | 176.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 93.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,665万 | 144.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,998万 | 149.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,198万 | 153.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,698万 | 143.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 125.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,900万 | 90.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,300万 | 78.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,300万 | 78.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.86万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,850万 | 89.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 66.91万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,920万 | 91.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額131,567円。1LDKなら月額230,000円が相場です。
ワンルーム
79,000〜211,200円
131,567円
1R
78,000〜190,000円
116,065円
1K
110,000〜130,000円
121,500円
1LDK
230,000〜230,000円
230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
22件
10〜15万
42件
15〜20万
21件
20〜30万
8件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 211,200円 | 5,000円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 124,700円 | 2,952円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 124,700円 | 4,540円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 4,839円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 124,700円 | 4,540円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 124,650円 | 4,538円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 4,839円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 4,839円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,976円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。