セントラル渋谷２４６

東京都渋谷区渋谷1丁目1-7 | 築41年 | 18戸

推定相場

セントラル渋谷２４６

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.1万円/㎡

レンジ

118.9〜145.3万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.585

代表面積 35.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・7件）で、平均2,944万円です。３ＬＤＫが最も高く平均22,858万円、１Ｋは平均2,944万円です。

１Ｋ

7件

2,944万

１Ｒ

5件

3,752万

２ＬＤＫ

2件

14,791万

３ＬＤＫ

4件

22,858万

オープンフロア

6件

4,056万

2件

5,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,944万	2,281万	3,709万
１Ｒ	5件	3,752万	2,884万	5,304万
２ＬＤＫ	2件	14,791万	6,750万	22,832万
３ＬＤＫ	4件	22,858万	9,784万	27,500万
オープンフロア	6件	4,056万	2,357万	7,071万
1R	2件	5,389万	5,212万	5,565万

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷1丁目1-7
築年月	1985年9月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	18戸
専有面積	40.08m² ～ 80.16m²
施工会社	辰建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

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表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

神南小学校

中学校

松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル渋谷２４６	1985	18戸	112.3万	3,980万
エムエフ青山	1978	35戸	155.7万	5,280万
青山台ビル	1970	22戸	64.6万	3,980万
青山宮野ビル	1981	21戸	98.4万	2,980万
青山セブンハイツ	1972	56戸	118.8万	5,980万
パーク・ノヴァ渋谷	1985	51戸	109.7万	3,000万
ヴィラファースト渋谷	2003	12戸	117.4万	4,860万
ビラ・モデルナB棟	1974	47戸	-	-
ビラ・モデルナC棟	1974	69戸	-	-
ビラ・モデルナ	1974	189戸	138.1万	2,880万
美竹コート	2015	61戸	192.8万	8,950万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	9〜10階	1R	35㎡〜	3,980万	112.27万/㎡
2020年3月	9〜10階	1R	35㎡〜	4,250万	119.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。