ロイヤルパレス渋谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.2万円/㎡

レンジ

128.0〜156.4万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.626

代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均6,559万円です。2LDKが最も高く平均6,559万円、1Rは平均4,865万円です。

1R 2件 4,865万円

2LDK 2件 6,559万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,865万	4,019万	5,710万
2LDK	2件	6,559万	6,485万	6,633万

物件概要

所在地	東京都渋谷区鶯谷町15-10
築年月	1980-05（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	33.00m² ～ 60.48m²
分譲会社	創建企画
施工会社	柴田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

猿楽小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス渋谷	1980	34戸	82.8万	4,380万
桜丘アーバンライフ	1974	57戸	101.5万	2,780万
ライブリーYSビル	1988	11戸	-	-
ライブリー渋谷桜丘	1982	22戸	165.0万	11,490万
渋谷コーポラス	1968	44戸	197.1万	7,000万
ビバリーホームズ代官山	2016	21戸	-	-
渋谷マンション	1971	111戸	111.7万	5,180万
桜ヶ丘ハイホーム	1968	23戸	93.6万	4,780万
桜ヶ丘セントラルハイツ	1977	12戸	-	-
シャトーポレール渋谷	1979	15戸	81.3万	4,780万
フィーノ渋谷	2010	44戸	160.9万	7,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

4,000〜5,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018
1R	60.2万	77.3万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	高層	2LDK	50㎡〜	4,380万	82.77万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.66万/㎡
2017年3月	低層	1R	30㎡〜	2,550万	77.28万/㎡
2014年2月	中層	1R	45㎡〜	2,980万	60.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	2LDK	45㎡〜	190,000円	3,874円/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	150,000円	3,030円/㎡