トーア南晴海マンション
東京都江東区辰巳１丁目１－１３ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・21件）で、平均3,643万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,643万円、２ＤＫは平均3,339万円です。
３ＤＫ
3,623万
8件
２ＤＫ
3,339万
3件
３ＬＤＫ
3,643万
21件
２ＬＤＫ
3,641万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 3,623万 | 2,700万 | 4,457万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,339万 | 2,674万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 3,643万 | 402万 | 5,349万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,641万 | 2,304万 | 4,743万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区辰巳１丁目１－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーア南晴海マンション | 1981 | - | - | - |
| プレールドゥーク東雲 | 2010 | - | - | - |
| グランシティ辰巳の森海浜公園 | 1998 | 57戸 | 93.4万 | 6,280万 |
| ビーコンタワーレジデンス | 2009 | - | - | - |
| コスモ東京ベイフォート | 2001 | - | - | - |
| キャナルファーストタワー | 2008 | - | - | - |
| バンベールルフォン辰巳 | 2012 | - | - | - |
| モアステージ辰巳 | 1998 | 59戸 | 108.9万 | 8,280万 |
| クレヴィア辰巳 | 2013 | - | - | - |
| プラウドシティ東雲キャナルマークス | 2020 | - | - | - |
| Aフロントステージメイツタツミ | 2000 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 56㎡ | 94.3万円 | 3LDK | - | 西 |
| 5,480万円 | 56㎡ | 97.9万円 | 3LDK | - | 西 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |