Ｌシティ清澄白河
東京都江東区白河3丁目11-10 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
20092014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2026年は191.2万/㎡へ、17年間で212.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では65.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均9,228万円です。3LDKが最も高く平均9,228万円、2LDKは平均7,357万円です。
2LDK
7,357万
4件
3LDK
9,228万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 7,357万 | 6,758万 | 8,208万 |
| 3LDK | 18件 | 9,228万 | 7,198万 | 13,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.1万円で、1-3階（64.0万円）と比べて26.1万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
64万/㎡
4-7階
20件
90.1万/㎡
最上層と最下層の差: +26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河3丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 87.73m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｌシティ清澄白河 | 2001 | 49戸 | 191.2万 | 13,480万 |
| エルシティ清澄白河 | 2001 | 48戸 | 105.4万 | 7,480万 |
| プラネ清澄白河クレメントリバー | 2006 | 54戸 | 136.8万 | 10,980万 |
| Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー | 2008 | 160戸 | 230.2万 | 17,980万 |
| コーポ松坂 | 1973 | 10戸 | 38.5万 | 1,350万 |
| ヴェラハイツ元加賀 | 1999 | 26戸 | 74.2万 | 5,180万 |
| ディナスカーラ清澄白河 | 2002 | 18戸 | 109.8万 | 5,980万 |
| 東建ニューハイツ元加賀 | 1985 | 146戸 | 112.2万 | 7,999万 |
| 三好マンション | 1972 | 10戸 | 51.0万 | 1,480万 |
| ヴァローレスパジオ清澄白河 | 2012 | 55戸 | 123.0万 | 2,660万 |
| ルーブル清澄白河弐番館 | 2010 | 28戸 | 108.2万 | 2,220万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.6万 | - | 80.3万 | 85.6万 | 106.0万 | 119.8万 | 154.8万 | 191.2万 |
| 2LDK | 71.0万 | 73.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,480万 | 191.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 154.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,499万 | 119.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 136.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 105.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 74.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,100万 | 80.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.57万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 73.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 74.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 68.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.69万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.11万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.61万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.65万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.11万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。