レガリス門前仲町パークサイド
東京都江東区平野1丁目2-7 | 築12年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201620172018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の89.1万/㎡から2026年は102.7万/㎡へ、10年間で15.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2025年には105,357円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.3万円/㎡
レンジ
127.0〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 27.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,976万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 3,976万 | 2,870万 | 4,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は102.6万円で、1-3階（100.8万円）と比べて1.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
100.8万/㎡
4-7階
5件
102.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野1丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.98m² ～ 27.95m² |
| 分譲会社 | イディアライズコーポレーション |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014 | 35戸 | 102.7万 | 2,870万 |
| ブライズ清澄白河DUE | 2020 | 25戸 | 136.4万 | 3,480万 |
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| ランドコム清澄庭園 | 2003 | 18戸 | 90.8万 | 4,680万 |
| シャンノール清澄庭園 | 1998 | 39戸 | 61.4万 | 5,680万 |
| シャンノール清澄公園 | 1998 | 39戸 | 95.4万 | 7,998万 |
| シティコープ清澄庭園 | 1994 | 29戸 | 82.3万 | 10,800万 |
| パルス門前仲町アネスタージュ | 2004 | 28戸 | 101.7万 | 5,490万 |
| ラミアール門前仲町 | 1992 | 51戸 | 132.1万 | 9,500万 |
| 清澄ハイツ | 1972 | 91戸 | 89.3万 | 4,580万 |
| 清澄ローヤルコーポ | 1977 | 48戸 | 65.2万 | 3,390万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.1万 | 102.5万 | 101.7万 | 105.6万 | 100.2万 | 102.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,870万 | 102.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 96.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 103.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 108.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,870万 | 102.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,870万 | 102.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 97.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,870万 | 102.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 104.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,870万 | 102.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 114.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,540万 | 97.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 89.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（127件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額96,957円。
1K
85,000〜118,000円
96,957円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
99件
10〜15万
28件
全 127 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,567円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,774円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,567円/㎡ |
他 97 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。