センチュリー船堀

東京都江戸川区船堀7丁目7-4 | 築6年 | 53戸

推定相場

センチュリー船堀

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.1万円/㎡

レンジ

79.3〜119.0万円/㎡

市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.220

代表面積 67.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1242件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均5,899万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,536万円、２ＬＤＫは平均5,899万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,677万

３ＬＤＫ

6件

7,536万

２ＬＤＫ

13件

5,899万

1SLDK

2件

6,288万

3LDK

3件

7,023万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,677万	6,500万	6,900万
３ＬＤＫ	6件	7,536万	6,274万	8,546万
２ＬＤＫ	13件	5,899万	4,091万	7,846万
1SLDK	2件	6,288万	6,288万	6,288万
3LDK	3件	7,023万	6,323万	7,846万

階数別の㎡単価

1-3階

81.2万/㎡

3件

4-7階

80.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀7丁目7-4
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	53戸
専有面積	57.08m² ～ 89.85m²
分譲会社	パラダイスリゾート
施工会社	ウラタ
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

江戸川区立船堀第二小学校

中学校

江戸川区立二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー船堀	2020	53戸	80.7万	5,450万
クリオ船堀親水公園	2010	63戸	77.0万	5,780万
クリオ親水公園	2009	62戸	56.3万	3,980万
船堀パークファミリア	1984	74戸	71.7万	4,680万
ガーデンプラザ船堀	1984	130戸	56.0万	4,099万
バームステージ船堀	1998	28戸	64.0万	4,499万
エクセレントシティ船堀4レシェンテ	2020	28戸	79.2万	3,990万
ヴェラハイツ船堀	1988	26戸	67.4万	2,980万
江戸川ハイツ	1975	131戸	-	-
パレドールメゾン	1987	65戸	-	-
グローリオレジデンス船堀	2019	30戸	95.1万	6,700万

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	76万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.14万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,800万	86.42万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,450万	80.7万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	65㎡〜	5,450万	80.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。