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ロイヤルヴィーゼ武蔵野

東京都武蔵野市関前2丁目2-15 | 築36年 | 24戸

推定相場
ロイヤルヴィーゼ武蔵野
最新データ 2023年7月
売買15件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（55.8万円）を0.9%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より36.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201420152017202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2023年は58.4万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,667円から2016年には172,800円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均6,113万円です。3LDKが最も高く平均7,378万円、1LDKは平均2,838万円です。
1LDK 2件 2,838万円
2LDK 8件 6,113万円
3LDK 5件 7,378万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,838万 2,838万 2,838万
2LDK 8件 6,113万 4,534万 7,159万
3LDK 5件 7,378万 6,584万 7,666万

階数別の㎡単価

1-3階 58.1万/㎡ 7件
4-7階 52.9万/㎡ 8件

物件概要

所在地東京都武蔵野市関前2丁目2-15
築年月1990-09（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積37.21m² ～ 117.13m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大一建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
関前南小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルヴィーゼ武蔵野 1990 24戸 56.3万 4,580万
レジオンス武蔵野パート3 1992 16戸 66.7万 3,780万
ヤマキ第9ユニアス 1980 6戸 - -
新和コーポ 1982 7戸 - -
武蔵野サンハイツ 1978 35戸 - -
センチュリー西久保 1994 80戸 74.2万 1,180万
朝日第2マンション 1964 16戸 22.4万 730万
ファインスクェア武蔵野テラス 2024 45戸 147.4万 7,990万
リノア武蔵野 1989 18戸 63.8万 5,298万
コスモ武蔵野リージェント 1989 11戸 47.2万 6,497万
コスモ武蔵野 1986 26戸 56.1万 4,180万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,690万円 80.81㎡ 70.4万円 3LDK - 南西
8,380万円 104.03㎡ 80.6万円 4LDK - 東

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 2件
3,000〜4,000万 2件
4,000〜5,000万 10件
5,000〜7,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201420152017202120222023
2LDK - - 51.3万 48.8万 60.9万 58.4万
3LDK 53.6万 50.7万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 2LDK 80㎡〜 4,580万 56.31万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 80㎡〜 4,580万 56.31万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 70㎡〜 4,580万 62.7万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 80㎡〜 4,980万 61.22万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 80㎡〜 5,380万 66.14万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 80㎡〜 4,490万 55.2万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 80㎡〜 3,970万 48.81万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,990万 53.48万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.25万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 35㎡〜 1,990万 53.48万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,190万 50.69万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,450万 53.83万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.2万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.11万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 53.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額162,778円。3LDKなら月額162,778円が相場です。
2LDK 169,800円 140,000〜195,000円
3LDK 162,778円 145,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 2件
15〜20万 12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,996円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 80㎡〜 169,000円 2,044円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 80㎡〜 195,000円 2,359円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 75㎡〜 195,000円 2,583円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,808円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,933円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,856円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,997円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,245円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,370円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,058円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,256円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,417円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,856円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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