センチュリー西久保の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,750〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.5万円/㎡

レンジ

49.1〜81.9万円/㎡

市区町村ベースライン

107.8万円/㎡

補正係数 ×0.608

代表面積 15.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・108件）で、平均1,153万円です。ーが最も高く平均1,214万円、1Kは平均1,001万円です。

ー 3件 1,214万円

1R 108件 1,153万円

1K 5件 1,001万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,214万	1,059万	1,485万
1R	108件	1,153万	880万	1,807万
1K	5件	1,001万	864万	1,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-2階（50.1万円）と比べて1.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 50.1万/㎡ 74件

3階以上 51.9万/㎡ 42件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保2丁目31-8
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	80戸
専有面積	14.55m² ～ 15.90m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	五光建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

第五小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー西久保	1994	80戸	74.2万	1,180万
朝日第2マンション	1964	16戸	22.4万	730万
武蔵野サンハイツ	1978	35戸	-	-
レジオンス武蔵野パート3	1992	16戸	66.7万	3,780万
ロイヤルヴィーゼ武蔵野	1990	24戸	56.3万	4,580万
ヤマキ第9ユニアス	1980	6戸	-	-
新和コーポ	1982	7戸	-	-
ファインスクェア武蔵野テラス	2024	45戸	147.4万	7,990万
リノア武蔵野	1989	18戸	63.8万	5,298万
ライオンズマンション三鷹関前	1988	30戸	-	-
コスモ武蔵野リージェント	1989	11戸	47.2万	6,497万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 108件

1,000〜2,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	48.0万	47.3万	55.4万	52.2万	53.3万	53.5万	54.8万	60.7万
ー	-	43.9万	-	-	-	60.4万	-	-
1K	44.1万	-	-	55.4万	-	-	-	-

全 116 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1R	15㎡〜	798万	50.19万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.75万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	720万	45.29万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	74.22万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	74.22万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.98万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	47.17万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	760万	47.8万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	800万	50.32万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	890万	55.98万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.46万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	880万	55.35万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	730万	45.92万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	66.04万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	860万	54.09万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	67.93万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	820万	56.36万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	900万	56.61万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	940万	59.13万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	49.06万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	990万	62.27万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	700万	44.03万/㎡
2023年4月	低層	ー	15㎡〜	1,080万	67.93万/㎡
2023年4月	低層	ー	10㎡〜	770万	52.93万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	940万	59.13万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	990万	62.27万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	800万	50.32万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	798万	50.19万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	770万	48.43万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	795万	50.01万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	768万	48.31万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	800万	50.32万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.87万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.87万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	820万	51.58万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	49.06万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	820万	51.58万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	800万	50.32万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	798万	50.19万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	819万	51.51万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	940万	62.67万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	940万	59.13万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	870万	54.72万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	820万	51.58万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	52.21万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	880万	55.35万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.46万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	880万	55.35万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	770万	48.43万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	870万	54.72万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額48,892円。1Kなら月額52,000円が相場です。

ワンルーム 48,892円 39,000〜63,000円

1R 49,438円 43,000〜70,000円

1K 52,000円 52,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 118件

5〜8万 72件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,270円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,207円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,893円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,270円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,019円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,459円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,899円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,459円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,270円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,125円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,396円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,893円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,830円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,830円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,893円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,082円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,962円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,704円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,893円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,082円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,396円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,019円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,145円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,956円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,019円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,019円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,459円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,500円	3,302円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,270円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,082円/㎡

他 160 件