ファインスクェア武蔵野テラス
東京都武蔵野市西久保2丁目29-7 | 築2年 | 45戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.2万円/㎡
レンジ
110.4〜184.0万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.366
代表面積 54.22㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.22m² ～ 70.90m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア武蔵野テラス | 2024 | 45戸 | 147.4万 | 7,990万 |
| ライオンズマンション三鷹関前 | 1988 | 30戸 | - | - |
| 武蔵野サンハイツ | 1978 | 35戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ武蔵野 | 1990 | 24戸 | 56.3万 | 4,580万 |
| ベルジュール武蔵野3 | 2015 | 20戸 | 106.9万 | 5,780万 |
| センチュリー西久保 | 1994 | 80戸 | 74.2万 | 1,180万 |
| 朝日第2マンション | 1964 | 16戸 | 22.4万 | 730万 |
| レジオンス武蔵野パート3 | 1992 | 16戸 | 66.7万 | 3,780万 |
| ヤマキ第9ユニアス | 1980 | 6戸 | - | - |
| 新和コーポ | 1982 | 7戸 | - | - |
| ヤマキ第8ユニアス | 1980 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 54.22㎡ | 147.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 7,980万円 | 54.22㎡ | 147.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.02億円 | 65㎡ | 156.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,990万 | 147.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。