ベルジュール武蔵野3
東京都武蔵野市西久保3丁目24-5 | 築11年 | 20戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.8万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
6,852万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,852万 | 5,247万 | 8,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.0万円で、1-2階（90.2万円）と比べて3.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
90.2万/㎡
3階以上
5件
94万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保3丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 36.76m² ～ 61.39m² |
| 分譲会社 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール武蔵野3 | 2015 | 20戸 | 106.9万 | 5,780万 |
| ヤマキ第8ユニアス | 1980 | 8戸 | - | - |
| パレス武蔵野3 | 1981 | 16戸 | - | - |
| ファインスクェア武蔵野リアン | 2023 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション三鷹関前 | 1988 | 30戸 | - | - |
| ファインスクェア武蔵野テラス | 2024 | 45戸 | 147.4万 | 7,990万 |
| レヂオンス武蔵野パート2 | 1987 | 25戸 | 61.9万 | 1,680万 |
| ディアステージ武蔵野 | 2000 | 21戸 | 85.5万 | 4,980万 |
| 武蔵野サンハイツ | 1978 | 35戸 | - | - |
| あけぼのコーポ | 1968 | 12戸 | 36.0万 | 1,199万 |
| ロイヤルヴィーゼ武蔵野 | 1990 | 24戸 | 56.3万 | 4,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 61.39㎡ | 97.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.8万 | 82.8万 | 89.9万 | - | 106.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 89.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 95.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。