リノア武蔵野
東京都武蔵野市関前2丁目2-7 | 築37年 | 18戸
推定相場
リノア武蔵野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（55.8万円）を14.3%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より28.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.9万/㎡から2020年は64.8万/㎡へ、2年間で6.0%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均5,360万円です。3LDKが最も高く平均7,982万円、１Ｋは平均1,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,360万 | 1,996万 | 7,857万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,552万 | 3,135万 | 3,761万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,262万 | 6,066万 | 6,447万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,583万 | 2,994万 | 6,129万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,459万 | 1,241万 | 1,677万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,135万 | 1,283万 | 2,986万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,514万 | 7,037万 | 7,990万 |
| 3LDK | 11件 | 7,982万 | 7,540万 | 8,284万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は66.2万円で、1-2階（62.6万円）と比べて3.6万円（+5.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市関前2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立関前南小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リノア武蔵野 | 1989 | 18戸 | 63.8万 | 5,298万 |
| 藤和シティホームズ武蔵野関前 | 1996 | 26戸 | - | - |
| ヤマキ第9ユニアス | 1980 | 6戸 | - | - |
| 新和コーポ | 1982 | 7戸 | - | - |
| コスモ武蔵野リージェント | 1989 | 11戸 | 47.2万 | 6,497万 |
| レジオンス武蔵野パート3 | 1992 | 16戸 | 66.7万 | 3,780万 |
| コスモ武蔵野 | 1986 | 26戸 | 56.1万 | 4,180万 |
| ロイヤルヴィーゼ武蔵野 | 1990 | 24戸 | 56.3万 | 4,580万 |
| ライネスハイム武蔵野 | 2005 | 28戸 | 72.2万 | 5,980万 |
| センチュリー西久保 | 1994 | 80戸 | 74.2万 | 1,180万 |
| 朝日第2マンション | 1964 | 16戸 | 22.4万 | 730万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.9万 | 59.6万 | 65.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,298万 | 63.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,598万 | 67.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,448万 | 65.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 66.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 57.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,648万 | 67.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,348万 | 64.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,448万 | 65.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 60.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,058万 | 60.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 57.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,728万 | 68.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,728万 | 68.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。