ウィスタリアマンション第２大南
東京都武蔵村山市大南4丁目15-11 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で24.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均918万円です。3DKが最も高く平均1,274万円、2LDKは平均918万円です。
2LDK
918万
10件
3DK
1,274万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 918万 | 750万 | 1,271万 |
| 3DK | 9件 | 1,274万 | 571万 | 1,537万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市大南4丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.59m² ～ 51.51m² |
| 分譲会社 | 新栄産業 |
| 施工会社 | 新蔵土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
武蔵村山市立第四小学校
中学校
武蔵村山市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスタリアマンション第２大南 | 1981 | 25戸 | 18.9万 | 750万 |
| 玉川上水エステート大南公園５号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園６号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園８号棟 | 1987 | - | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園９号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園 | 1987 | 88戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| 玉川上水エステート大南公園１号棟 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園２号棟 | 1987 | 88戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園３号棟 | 1987 | 31戸 | - | - |
| 玉川上水エステート大南公園４号棟 | 1987 | - | - | - |
| エステート大南公園 | 1987 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.3万 | - | 21.1万 | 21.2万 | 24.1万 | - | 18.9万 |
| 3DK | 26.3万 | 22.4万 | - | - | - | 17.4万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 750万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.44万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 980万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 930万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 840万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.01万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.28万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 790万 | 19.96万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 840万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,198万 | 23.31万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,263万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,248万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.9万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.38万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 998万 | 19.42万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 980万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.27万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 940万 | 23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。