メイツ志村
東京都板橋区志村2丁目21-6 | 築47年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、11年間で104.0%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
67.7〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 61.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均3,773万円です。3LDKが最も高く平均3,773万円、3DKは平均3,041万円です。
3DK
3,041万
6件
3LDK
3,773万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6件 | 3,041万 | 2,222万 | 3,536万 |
| 3LDK | 16件 | 3,773万 | 3,310万 | 4,262万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（40.1万円）と比べて3.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
10件
40.1万/㎡
3階以上
13件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村2丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 90.68m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志村三丁目駅
都営三田線
🚉
徒歩8分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立志村小学校
中学校
区立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ志村 | 1979 | 55戸 | 61.9万 | 3,790万 |
| 東急ドエルアルス志村坂上 | 1986 | 52戸 | 64.2万 | 4,850万 |
| グローベル志村城山ザレジデンス | 2010 | 25戸 | 60.2万 | 4,980万 |
| ライオンズ志村ローレルコート | 2011 | 68戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| 田園キャッスル志村 | 1981 | 38戸 | - | - |
| クリオ志村ラモード | 2012 | 46戸 | 112.0万 | 4,000万 |
| キャニオンマンション志村城山公園 | 1986 | 24戸 | 70.6万 | 3,800万 |
| アゼスト志村坂上2 | 2014 | 62戸 | 86.8万 | 2,210万 |
| 秀和志村城山レジデンス | 1970 | 108戸 | - | - |
| 志村サンパワー | 1977 | 47戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| アデニウム志村ブルームフォート | 2014 | 39戸 | 87.7万 | 5,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 48.6万 | 47.0万 | 46.8万 | 49.0万 | - | - | 61.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 40.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。