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東急ドエルアルス志村坂上

東京都板橋区志村2丁目23-4 | 築40年 | 52戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2025年は70.4万/㎡へ、11年間で67.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.0万円/㎡
レンジ
77.4〜104.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 63.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の66%・25件）で、平均4,811万円です。2SLDKが最も高く平均4,811万円、2LDKは平均4,389万円です。
2SLDK
25件
4,811万
2LDK
4件
4,389万
3LDK
9件
4,739万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 25件 4,811万 3,034万 6,364万
2LDK 4件 4,389万 3,838万 4,845万
3LDK 9件 4,739万 4,141万 5,339万

物件概要

所在地東京都板橋区志村2丁目23-4
築年月1986-03（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数52戸
専有面積31.35m² ～ 75.53m²
分譲会社東急不動産
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
志村三丁目駅
都営三田線
徒歩4分
🚉
志村坂上駅
都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立志村小学校
中学校
区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス志村坂上 1986 52戸 64.2万 4,850万
メイツ志村 1979 55戸 61.9万 3,790万
ライオンズ志村ローレルコート 2011 68戸 83.0万 4,980万
グローベル志村城山ザレジデンス 2010 25戸 60.2万 4,980万
クリオ志村ラモード 2012 46戸 112.0万 4,000万
田園キャッスル志村 1981 38戸 - -
プラウド志村城山 2009 101戸 88.2万 6,480万
アデニウム志村ブルームフォート 2014 39戸 87.7万 5,680万
志村サンパワー 1977 47戸 51.6万 2,980万
アゼスト志村坂上2 2014 62戸 86.8万 2,210万
コーラルハイツ志村 1980 12戸 31.5万 1,050万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
2SLDK 43.8万 57.6万 52.8万 62.3万 54.8万 51.5万 - 73.5万
3LDK 45.3万 51.9万 50.4万 - 50.0万 53.1万 - 73.5万
2LDK 46.0万 48.5万 - - - - 56.5万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,680万 73.55万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,699万 73.52万/㎡
2025年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,850万 64.22万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.5万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.55万/㎡
2020年4月 中層 ー 60㎡〜 3,520万 55.08万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.12万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,520万 55.08万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,520万 55.08万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.98万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,330万 36.24万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.58万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2018年1月 中層 2SDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.44万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,330万 52.65万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,490万 39.37万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,990万 47.28万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.86万/㎡
2016年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.32万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.54万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.29万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 62.27万/㎡
2016年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,200万 65.71万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.54万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.68万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2015年3月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,990万 47.28万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 48.86万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.91万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2014年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,990万 46.51万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,090万 48.86万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.7万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。