アゼスト志村坂上2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の98万/㎡から2023年は81.2万/㎡へ、7年間で17.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,537円から2025年には78,929円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

70.3〜117.2万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×1.134

代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 12件 3,151万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	3,151万	2,227万	3,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.1万円で、1-2階（87.4万円）と比べて4.7万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階 87.4万/㎡ 3件

3階以上 92.1万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区志村1丁目30-24
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	62戸
分譲会社	AZEST
施工会社	ノバック東京本店
管理会社	AZEST Pro
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩6分

学区情報

小学校

板橋区立志村小学校

中学校

板橋区立志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト志村坂上2	2014	62戸	86.8万	2,210万
志村城山ローヤルコーポ	1974	46戸	41.4万	1,280万
志村サンパワー	1977	47戸	51.6万	2,980万
田園キャッスル志村	1981	38戸	-	-
キャニオンマンション見次公園	1984	26戸	49.5万	2,998万
藤和シティホームズ志村城山	1997	66戸	-	-
志村坂上パークハイツ	1983	40戸	78.1万	3,480万
セジョリ志村坂上2	2008	26戸	80.8万	1,580万
東急ドエルアルス志村坂上	1986	52戸	64.2万	4,850万
シャンボール志村坂上	1980	97戸	76.7万	4,980万
グローベル志村城山ザレジデンス	2010	25戸	60.2万	4,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023
1K	98.0万	90.6万	96.4万	88.6万	81.2万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	2,210万	86.81万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	75.63万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,260万	88.56万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.97万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.97万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	92.09万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,450万	96.01万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.97万/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	73.67万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,500円。1DKなら月額76,500円が相場です。

1K 73,500円 66,000〜88,000円

1DK 76,500円 75,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 156件

8〜10万 4件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,433円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,109円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,115円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,129円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,998円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,704円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,978円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,860円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,919円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,894円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	74,500円	2,926円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,906円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,926円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	75,500円	2,965円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	76,500円	2,998円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,933円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	73,500円	2,868円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,926円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,941円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,782円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	72,500円	2,854円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,836円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,586円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	72,500円	2,835円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,907円/㎡

他 130 件