キャニオンマンション志村城山公園
東京都板橋区志村3丁目7-22 | 築40年 | 24戸
推定相場
キャニオンマンション志村城山公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（69.3万円）を1.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
83.6〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.123
代表面積 53.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均3,967万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,967万円、１Ｋは平均1,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,927万 | 2,083万 | 5,030万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,967万 | 2,538万 | 5,044万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,518万 | 1,875万 | 3,878万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,120万 | 2,381万 | 4,063万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,900万 | 1,528万 | 2,750万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,521万 | 891万 | 2,121万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,741万 | 2,995万 | 4,201万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,791万 | 1,390万 | 2,468万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村3丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.74m² ～ 53.81m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業、沓沢組 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション志村城山公園 | 1986 | 24戸 | 70.6万 | 3,800万 |
| ヴィオスガーデン城山 | 2000 | 417戸 | - | - |
| ライオンズ志村ローレルコート | 2011 | 68戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| メイツ志村 | 1979 | 55戸 | 61.9万 | 3,790万 |
| グローベル志村城山ザレジデンス | 2010 | 25戸 | 60.2万 | 4,980万 |
| ベルハイツ志村 | 1973 | 9戸 | 24.6万 | 1,000万 |
| ヴィオスガーデン城山フォレストスクエア | 2000 | 79戸 | 82.9万 | 7,000万 |
| ヴェルビュ志村ヴァンシェル | 1998 | 52戸 | - | - |
| クリオ志村ラモード | 2012 | 46戸 | 112.0万 | 4,000万 |
| ソフィア志村 | 1998 | 59戸 | 67.3万 | 4,200万 |
| 東急ドエルアルス志村坂上 | 1986 | 52戸 | 64.2万 | 4,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 59.0万 | 59.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,800万 | 70.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 59.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。