ベルハイツ志村

東京都板橋区志村3丁目24-3 | 築53年 | 9戸

推定相場

ベルハイツ志村

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.2万円/㎡

レンジ

54.2〜66.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.739

代表面積 40.69㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の24%・11件）で、平均1,467万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,392万円、１Ｋは平均943万円です。

２ＤＫ＋Ｓ

2件

2,062万

３ＬＤＫ

6件

3,392万

１ＤＫ

11件

1,467万

２ＬＤＫ

7件

2,637万

１ＬＤＫ

5件

1,742万

２ＤＫ

9件

1,527万

１Ｋ

2件

943万

３ＤＫ

3件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ＋Ｓ	2件	2,062万	2,024万	2,100万
３ＬＤＫ	6件	3,392万	2,431万	4,301万
１ＤＫ	11件	1,467万	833万	1,974万
２ＬＤＫ	7件	2,637万	1,846万	3,529万
１ＬＤＫ	5件	1,742万	528万	2,500万
２ＤＫ	9件	1,527万	1,071万	1,962万
１Ｋ	2件	943万	755万	1,131万
３ＤＫ	3件	2,880万	1,780万	3,526万

物件概要

所在地	東京都板橋区志村3丁目24-3
築年月	1973-04（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	38.46m² ～ 40.69m²
分譲会社	新興不動産
施工会社	セキスイハウス
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

志村三丁目駅

都営三田線

徒歩1分

学区情報

小学校

志村坂下小学校

中学校

志村第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルハイツ志村	1973	9戸	24.6万	1,000万
ヴェルビュ志村ヴァンシェル	1998	52戸	-	-
パークハウス志村三丁目	2005	61戸	71.7万	5,450万
コープ野村志村三丁目	1981	28戸	47.3万	3,180万
ソフィア志村	1998	59戸	67.3万	4,200万
ヴィオスガーデン城山	2000	417戸	-	-
志村マイコーポ	1979	21戸	38.1万	1,380万
キャニオンマンション志村城山公園	1986	24戸	70.6万	3,800万
イトーピア志村ファミリーコート	1998	62戸	63.7万	4,380万
メインステージ板橋志村2	2012	87戸	78.9万	2,000万
シティハウス志村三丁目	2009	55戸	85.3万	4,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
2DK	21.8万	24.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	-	2DK	40㎡〜	1,000万	24.58万/㎡
2021年2月	-	2DK	40㎡〜	1,000万	24.58万/㎡
2019年1月	-	2DK	40㎡〜	880万	21.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。