アトラス板橋
東京都板橋区板橋３丁目１５－４ | 築13年 | 46戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の77.7万/㎡から2025年は122.9万/㎡へ、6年間で58.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,667円から2017年には160,000円へ、55.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.9万円/㎡
レンジ
108.8〜133.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.484
補正係数 ×1.484
代表面積 64.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・27件）で、平均3,027万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,572万円、１Ｋは平均3,027万円です。
３ＬＤＫ
9,572万
15件
１Ｋ
3,027万
27件
２ＬＤＫ
6,869万
19件
１ＬＤＫ
5,239万
14件
２ＤＫ
5,321万
4件
2LDK
6,865万
3件
3LDK
8,489万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 9,572万 | 6,944万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 27件 | 3,027万 | 2,192万 | 4,924万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,869万 | 5,000万 | 10,417万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,239万 | 3,776万 | 6,964万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,321万 | 4,524万 | 6,120万 |
| 2LDK | 3件 | 6,865万 | 6,111万 | 8,004万 |
| 3LDK | 4件 | 8,489万 | 7,526万 | 9,574万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
122.9万/㎡
8階以上
7件
95.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋３丁目１５－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 34.26m² ～ 92.33m² |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
板橋区役所前駅
都営三田線
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徒歩9分
下板橋駅
東武東上線
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徒歩12分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトラス板橋 | 2013 | 46戸 | 120.1万 | 7,300万 |
| リビオタワー板橋 | 2010 | 139戸 | 158.9万 | 16,000万 |
| 板橋区役所前リリエンハイム | 1987 | 56戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| オープンレジデンシア板橋パークフロント | 2019 | 31戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| アーバンハイム板橋区役所前 | 1991 | 37戸 | - | - |
| ラフィスタ板橋区役所前 | 2020 | 26戸 | 116.0万 | 3,000万 |
| ジュエル板橋区役所前 | 2006 | 38戸 | 91.8万 | 1,890万 |
| グラスコート板橋 | 1993 | 53戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| ジャルダン板橋 | 1982 | 28戸 | - | - |
| 板橋区役所前ビューハイツ | 1987 | 30戸 | 73.3万 | 3,799万 |
| 小泉ビル | 1983 | 9戸 | 52.3万 | 4,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 82.2万 | - | - | 120.1万 |
| 3LDK | 77.7万 | - | 81.8万 | 114.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,700万 | 125.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,300万 | 120.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 116.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 118.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,390万 | 112.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 81.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,090万 | 79.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 85.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額154,000円。2LDKなら月額154,000円が相場です。
1R
95,000〜115,000円
102,667円
2LDK
151,000〜160,000円
154,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 122,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 151,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 151,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。