オープンレジデンシア板橋パークフロント
東京都板橋区板橋3丁目15-19 | 築7年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・10件）で、平均3,324万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,147万円、１Ｋは平均3,324万円です。
１Ｋ
3,324万
10件
１ＬＤＫ
4,676万
6件
２ＬＤＫ
6,744万
5件
２ＤＫ
4,761万
2件
３ＬＤＫ
8,147万
3件
1LDK
4,938万
2件
2LDK
6,492万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 3,324万 | 2,500万 | 4,213万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,676万 | 4,125万 | 5,592万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,744万 | 6,000万 | 8,004万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,761万 | 4,522万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,147万 | 7,846万 | 8,382万 |
| 1LDK | 2件 | 4,938万 | 4,938万 | 4,938万 |
| 2LDK | 7件 | 6,492万 | 6,115万 | 7,024万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.0万円で、1-3階（94.6万円）と比べて5.4万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
2件
94.6万/㎡
4-7階
3件
92.4万/㎡
8階以上
4件
100万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 45.23m² ～ 67.04m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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板橋駅
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学区情報
小学校
板橋区立板橋第四小学校
中学校
板橋区立板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア板橋パークフロント | 2019 | 31戸 | 95.6万 | 5,480万 |
| アーバンハイム板橋区役所前 | 1991 | 37戸 | - | - |
| アトラス板橋 | 2013 | 46戸 | 120.1万 | 7,300万 |
| 板橋クリーンコーポ | 1977 | 11戸 | - | - |
| ジャルダン板橋 | 1982 | 28戸 | - | - |
| ドミールセブン | 1989 | 15戸 | - | - |
| リビオタワー板橋 | 2010 | 139戸 | 158.9万 | 16,000万 |
| ドルチェ板橋区役所前 | 2007 | 29戸 | 71.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション板橋区役所前第5 | 1992 | 34戸 | 52.4万 | 990万 |
| トップ板橋 | 1986 | 59戸 | - | - |
| 板橋区役所前リリエンハイム | 1987 | 56戸 | 70.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 99.3万 | 94.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,900万 | 102.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 102.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。