板橋区役所前リリエンハイム
東京都板橋区板橋3丁目5-5 | 築39年 | 56戸
推定相場
板橋区役所前リリエンハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（89.9万円）より21.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より0.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
74.1〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.054
代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 4,880万 | 4,025万 | 5,977万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋3丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 59.78m² ～ 111.65m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
板橋区役所前駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区役所前リリエンハイム | 1987 | 56戸 | 70.2万 | 4,480万 |
| リビオタワー板橋 | 2010 | 139戸 | 158.9万 | 16,000万 |
| 板橋区役所前ビューハイツ | 1987 | 30戸 | 73.3万 | 3,799万 |
| アトラス板橋 | 2013 | 46戸 | 120.1万 | 7,300万 |
| 小泉ビル | 1983 | 9戸 | 52.3万 | 4,800万 |
| ヴェルト板橋 | 2005 | 44戸 | - | - |
| ラフィスタ板橋区役所前 | 2020 | 26戸 | 116.0万 | 3,000万 |
| ジュエル板橋区役所前 | 2006 | 38戸 | 91.8万 | 1,890万 |
| グラスコート板橋 | 1993 | 53戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション板橋区役所前 | 1989 | 106戸 | - | - |
| ソフトタウン板橋区役所前 | 1984 | 92戸 | 71.8万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 63.82㎡ | 90.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 58.9万 | 56.7万 | 58.0万 | 63.9万 | 71.5万 | 71.3万 | 70.2万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 72.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 74.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,050万 | 61.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 57.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 69.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,330万 | 65.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,220万 | 48.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,220万 | 48.9万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 56.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。