アルコバレーノ新板橋
東京都板橋区板橋4丁目25-3 | 築3年 | 29戸
賃料の推移
11万10万9万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.1万円/㎡
レンジ
90.1〜150.1万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.474
補正係数 ×1.474
代表面積 27.29㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の38%・3件）で、平均4,673万円です。２ＤＫが最も高く平均4,673万円、１Ｋは平均3,711万円です。
１ＬＤＫ
4,577万
3件
２ＤＫ
4,673万
3件
１Ｋ
3,711万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,577万 | 4,301万 | 5,044万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,673万 | 4,496万 | 5,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,711万 | 3,231万 | 4,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ステージプランナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコバレーノ新板橋 | 2023 | 29戸 | 127.5万 | 3,480万 |
| ルーデンス新板橋 | 2020 | 14戸 | 129.2万 | 2,380万 |
| クレイシア板橋 | 2017 | 28戸 | 95.4万 | 4,180万 |
| 板橋スカイプラザ | 1971 | 144戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| ガーラヴィスタ新板橋 | 2019 | 45戸 | 112.8万 | 3,050万 |
| マキシヴ常盤台トレ | 2021 | 21戸 | - | - |
| パティーナ新板橋 | 2013 | 29戸 | - | - |
| ベルファース新板橋 | 2009 | 47戸 | 97.2万 | 4,680万 |
| キャニオンマンション板橋 | 1979 | 66戸 | 53.6万 | 1,980万 |
| ハウスセゾン新板橋 | 2011 | 43戸 | 130.3万 | 5,999万 |
| マイキャッスル新板橋 | 2002 | 30戸 | 95.5万 | 6,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 27.31㎡ | 120.1万円 | 1DK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,480万 | 127.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額103,462円。
1DK
100,000〜105,000円
103,462円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,854円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。