ベルファース新板橋
価格データの見方
売買履歴：2016年11月〜2026年2月。掲載履歴と現在の売出価格は区別してご覧ください。
売出情報：このページで掲載できる情報なし（市場全体で売出がないことを意味しません）。
推定価格：履歴や地域のデータから算出した参考値で、成約を保証する価格ではありません。推定用データには周辺の匿名取引101件を含みます。当該マンションの取引と特定できる事例ではありません。
東京都板橋区板橋4丁目10-4 | 築17年 | 47戸
推定相場
ベルファース新板橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
地域平均との差には築年・面積・取引時期などの違いも含まれます。価格差だけで割安・割高や管理状態を判断せず、条件の近い周辺物件と比較してください。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201620172020202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 各年の掲載事例の㎡単価を表示しています。年ごとに住戸の面積・階数・状態や件数が異なり、同じ住戸の値上がり率や今後の価格を示すものではありません。
賃料の推移
20万16万12万8万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 掲載されている賃貸履歴の比較です。年ごとに住戸の条件や件数が異なるため、同じ住戸の賃料の変化とは限りません。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
115.1〜191.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.855
代表面積 48.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 92件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・26件）で、平均4,540万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,427万円、１Ｋは平均2,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,427万 | 7,375万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 26件 | 4,540万 | 2,106万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,869万 | 1,964万 | 4,461万 |
| １ＤＫ | 13件 | 3,800万 | 2,538万 | 4,825万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,948万 | 2,083万 | 3,692万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,462万 | 4,256万 | 8,654万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,054万 | 4,524万 | 5,319万 |
| 1LDK | 4件 | 4,602万 | 4,246万 | 5,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 23.63m² ～ 53.53m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ オリックス不動産 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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都営三田線
学区情報
小学校
板橋第四小学校
中学校
板橋第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルファース新板橋 | 2009 | 47戸 | 97.2万 | 4,680万 |
| ハウスセゾン新板橋 | 2011 | 43戸 | 130.3万 | 5,999万 |
| マキシヴ常盤台トレ | 2021 | 21戸 | - | - |
| ユニーブル新板橋 | 2002 | 35戸 | 75.0万 | 5,180万 |
| レオ板橋 | 1979 | 29戸 | 54.9万 | 2,300万 |
| 日神パレステージ新板橋 | 2006 | 56戸 | 95.0万 | 5,180万 |
| パティーナ新板橋 | 2013 | 29戸 | - | - |
| パラスト板橋 | 1974 | 41戸 | 34.8万 | 1,400万 |
| 藤和シティコープ板橋 | 1990 | 24戸 | 66.7万 | 1,710万 |
| プレステージ新板橋 | 2008 | 29戸 | 184.9万 | 3,700万 |
| ワコーレ第2板橋 | 1984 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 76.4万 | 84.1万 | 97.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 97.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,420万 | 91.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 73.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,321万 | 85.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額77,214円。2LDKなら月額150,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 2,914円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,900円 | 2,894円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,300円 | 3,060円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,300円 | 2,581円/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,800円 | 3,039円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,800円 | 3,036円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。