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キャニオンマンション板橋

東京都板橋区板橋1丁目47-11 | 築47年 | 3棟

このページは3棟をまとめたキャニオンマンション板橋全体の相場です（成約 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
キャニオンマンション板橋
最新データ
2026年1月
売買57件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（89.9万円）より40.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、13年間で57.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2022年には158,000円へ、33.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 124件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
54.2〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.739
代表面積 43.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1723件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・25件）で、平均3,272万円です。3LDKが最も高く平均4,666万円、3Kは平均2,587万円です。
1LDK
25件
3,272万
2DK
11件
3,197万
2LDK
11件
3,902万
3K
3件
2,587万
3LDK
2件
4,666万
4DK
4件
2,889万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 25件 3,272万 2,464万 3,905万
2DK 11件 3,197万 1,980万 3,807万
2LDK 11件 3,902万 2,578万 5,333万
3K 3件 2,587万 2,464万 2,833万
3LDK 2件 4,666万 4,350万 4,982万
4DK 4件 2,889万 2,714万 3,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（53.4万円）と比べて3.9万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
53.4万/㎡
18件
4-7階
62万/㎡
20件
8階以上
57.3万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区板橋1丁目47-11
築年月1979-06（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積36.95m² ～ 69.86m²
分譲会社有村建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（3棟）

キャニオンマンション板橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
キャニオンマンション板橋 		1979年 12階建 66戸 72件 52.5万 50件 2件
マンション板橋 1977年 8階建 36戸 42件 69.2万 20件 1件
ライオンズマンション板橋 1987年 14階建 147戸 - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩2分
🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩5分
🚉
下板橋駅
東武東上線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立板橋第四小学校
中学校
区立板橋第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオンマンション板橋 1979 66戸 53.6万 1,980万
グランシティラピュタタワー 2002 121戸 112.8万 5,998万
ダイアパレス新板橋 1985 154戸 92.6万 4,880万
板橋スカイプラザ 1971 144戸 52.7万 2,480万
シャロン新板橋 1991 71戸 66.8万 1,168万
白鳩マンション 1970 60戸 61.7万 1,900万
デュオステージ板橋 2009 39戸 119.3万 3,590万
プレステージ新板橋 2008 29戸 184.9万 3,700万
パティーナ新板橋 2013 29戸 - -
落合ビル 1990 9戸 74.1万 1,640万
シャロン板橋 1989 24戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,280万円 36.95㎡ 88.8万円 1LDK - 西
3,480万円 36.95㎡ 94.2万円 1LDK - 西
3,480万円 39.8㎡ 87.4万円 1LDK - 北東
6,999万円 60.48㎡ 115.7万円 3LDK - 南西
7,299万円 60.48㎡ 120.7万円 3LDK - 南西

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 52.3万 55.0万 - 54.5万 69.7万 - - 53.6万
1LDK 46.5万 51.2万 50.6万 66.7万 67.9万 70.6万 77.4万 -
2LDK 49.2万 - - 72.5万 - 79.0万 - -
3K - - - 54.8万 - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2DK 35㎡〜 1,980万 53.59万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,080万 77.39万/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,990万 68.8万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,150万 72.48万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.05万/㎡
2023年12月 1〜3階 2DK 45㎡〜 3,299万 69.24万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.34万/㎡
2023年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,180万 73.18万/㎡
2023年8月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,800万 55.62万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.86万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 63.49万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 65.76万/㎡
2023年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,190万 70.15万/㎡
2022年12月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,480万 54.53万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,990万 68.04万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 65.76万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 65.76万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,890万 72.62万/㎡
2022年8月 4〜6階 3K 40㎡〜 2,380万 54.77万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 3,090万 43.87万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,090万 70.31万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,190万 72.59万/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.63万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,980万 67.81万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,180万 72.36万/㎡
2022年4月 1〜3階 4DK 40㎡〜 2,280万 52.47万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,280万 74.63万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,380万 76.91万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,480万 64.13万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,480万 79.18万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.82万/㎡
2021年5月 1〜3階 4DK 40㎡〜 2,280万 52.47万/㎡
2021年2月 1〜3階 4DK 40㎡〜 2,450万 56.38万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,299万 50.56万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,299万 54.68万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,299万 50.56万/㎡
2020年10月 1〜3階 4DK 40㎡〜 2,299万 54.68万/㎡
2020年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,499万 54.95万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,490万 48.48万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 2,390万 46.53万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 2,499万 54.95万/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,380万 52.33万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,980万 43.54万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.28万/㎡
2016年11月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,399万 55.21万/㎡
2016年9月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,899万 51.4万/㎡
2016年6月 1〜3階 2DK 35㎡〜 1,999万 54.1万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.69万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.49万/㎡
2015年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 1,980万 43.54万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の34%）で、平均月額111,083円。4DKなら月額131,600円が相場です。
1LDK
87,500円
75,000〜90,000円
2K
99,800円
84,000〜127,000円
2DK
111,083円
83,000〜127,000円
2LDK
127,000円
127,000〜127,000円
3LDK
153,400円
148,000〜165,000円
4DK
131,600円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
10〜15万
21件
15〜20万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,383円/㎡
2021年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,309円/㎡
2021年7月 1〜3階 4DK 40㎡〜 120,000円 2,761円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,471円/㎡
2021年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 127,000円 2,922円/㎡
2021年2月 1〜3階 4DK 40㎡〜 135,000円 3,210円/㎡
2021年1月 1〜3階 4DK 40㎡〜 123,000円 2,925円/㎡
2020年11月 1〜3階 4DK 40㎡〜 140,000円 3,329円/㎡
2020年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,531円/㎡
2020年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,767円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,232円/㎡
2020年5月 1〜3階 4DK 40㎡〜 140,000円 3,329円/㎡
2020年5月 1〜3階 2DK 40㎡〜 117,000円 2,692円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 127,000円 2,910円/㎡
2020年3月 1〜3階 2K 35㎡〜 127,000円 3,277円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 127,000円 2,922円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,731円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,261円/㎡
2019年1月 7〜9階 2K 35㎡〜 95,000円 2,387円/㎡
2019年1月 7〜9階 2K 35㎡〜 98,000円 2,462円/㎡
2018年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 110,000円 2,767円/㎡
2018年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 113,000円 2,825円/㎡
2018年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 96,000円 2,285円/㎡
2017年10月 10〜12階 2K 35㎡〜 84,000円 2,168円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,232円/㎡
2017年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,261円/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 117,000円 2,692円/㎡
2017年4月 7〜9階 2K 35㎡〜 95,000円 2,387円/㎡
2017年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 127,000円 2,922円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,098円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。