ルーデンス新板橋
東京都板橋区板橋4丁目26-6 | 築6年 | 14戸
賃料の推移
9万8万7万6万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
89.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 18.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・8件）で、平均3,316万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,147万円、1Rは平均2,647万円です。
１Ｋ
3,316万
8件
１ＬＤＫ
4,676万
6件
２ＬＤＫ
6,744万
5件
２ＤＫ
4,761万
2件
３ＬＤＫ
8,147万
3件
1R
2,647万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,316万 | 2,619万 | 3,889万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,676万 | 4,125万 | 5,592万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,744万 | 6,000万 | 8,004万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,761万 | 4,522万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,147万 | 7,846万 | 8,382万 |
| 1R | 3件 | 2,647万 | 2,625万 | 2,658万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区板橋4丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.00m² ～ 18.42m² |
| 管理会社 | FYC本社 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新板橋駅
都営三田線
🚉
徒歩8分
板橋駅
JR埼京線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーデンス新板橋 | 2020 | 14戸 | 129.2万 | 2,380万 |
| クレイシア板橋 | 2017 | 28戸 | 95.4万 | 4,180万 |
| ガーラヴィスタ新板橋 | 2019 | 45戸 | 112.8万 | 3,050万 |
| アルコバレーノ新板橋 | 2023 | 29戸 | 127.5万 | 3,480万 |
| マイキャッスル新板橋 | 2002 | 30戸 | 95.5万 | 6,480万 |
| ガリシア板橋 | 2024 | 27戸 | - | - |
| サンライズ板橋 | 1985 | 28戸 | 63.7万 | 2,890万 |
| 板橋スカイプラザ | 1971 | 144戸 | 52.7万 | 2,480万 |
| 白鳩マンション | 1970 | 60戸 | 61.7万 | 1,900万 |
| アクサス新板橋 | 2006 | 41戸 | 127.4万 | 2,800万 |
| キャニオンマンション板橋 | 1979 | 66戸 | 53.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,410万 | 133.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,380万 | 129.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,410万 | 133.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の89%）で、平均月額74,750円。
ワンルーム
70,000〜83,000円
74,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。