東大和マンション
東京都東大和市湖畔3丁目1134-1 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は16.2〜15.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
8.4〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.325
補正係数 ×0.325
代表面積 74.61㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 92件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,182万円です。2LDKが最も高く平均1,461万円、3LDKは平均1,182万円です。
1LDK
1,367万
2件
2LDK
1,461万
3件
3LDK
1,182万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,367万 | 1,224万 | 1,510万 |
| 2LDK | 3件 | 1,461万 | 1,366万 | 1,604万 |
| 3LDK | 21件 | 1,182万 | 780万 | 1,729万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
14.8万/㎡
3階以上
12件
13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市湖畔3丁目1134-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 74.61m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | ブリジストンタイヤ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
上北台駅
多摩モノレール
🚉
徒歩20分
武蔵大和駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和マンション | 1975 | 24戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| ホームタウン宮前９号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| ホームタウン宮前８号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ホームタウン宮前７号棟 | 1982 | 50戸 | - | - |
| ホームタウン宮前 | 1982 | 50戸 | 15.3万 | 1,480万 |
| ホームタウン宮前６号棟 | 1982 | 8戸 | 23.7万 | 2,290万 |
| ホームタウン宮前５号棟 | 1982 | 12戸 | 15.3万 | 1,480万 |
| ホームタウン宮前２号棟 | 1982 | 3戸 | 15.1万 | 1,470万 |
| ホームタウン宮前４号棟 | 1982 | 4戸 | 17.2万 | 1,680万 |
| ホームタウン宮前１号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| ホームタウン宮前３号棟 | 1982 | 3戸 | 16.3万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 74.61㎡ | 10.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 780万円 | 74.61㎡ | 10.5万円 | 3DK | - | 南 |
| 850万円 | 76.14㎡ | 11.2万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 980万円 | 76.14㎡ | 12.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
東大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,364円 | 381 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 1,936円 | 134 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,476円 | 172 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,398円 | 45 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,389円 | 79 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.1万 | 11.8万 | 11.8万 | 11.1万 | 14.1万 | - | 10.5万 | 15.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 11.04万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 11.04万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.17万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.83万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.83万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.83万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.07万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.5万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.8万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.74万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.48万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.1万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.96万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。