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ホームタウン宮前

東京都東大和市高木3丁目342-1 | 築44年 | 50戸

推定相場
ホームタウン宮前
最新データ
2025年7月
売買36件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（17.1万円）より10.8%低く、東大和市全体の平均（34.1万円）より55.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で6.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では35.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・30件）で、平均1,844万円です。4LDKが最も高く平均1,844万円、3LDKは平均1,775万円です。
3LDK
6件
1,775万
4LDK
30件
1,844万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,775万 1,366万 2,105万
4LDK 30件 1,844万 1,228万 2,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-2階（16.3万円）と比べて0.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
16.3万/㎡
32件
3階以上
17.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地東京都東大和市高木3丁目342-1
築年月1982年8月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数50戸
専有面積82.50m² ～ 97.62m²
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
東大和一小南バス停駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
🚉
武蔵大和駅
西武多摩湖線
徒歩17分
🚉
東大和市駅
西武拝島線
徒歩25分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホームタウン宮前 1982 50戸 15.3万 1,480万
ホームタウン宮前６号棟 1982 8戸 23.7万 2,290万
ホームタウン宮前５号棟 1982 12戸 15.3万 1,480万
ホームタウン宮前８号棟 1982 12戸 - -
ホームタウン宮前７号棟 1982 50戸 - -
ホームタウン宮前９号棟 1982 3戸 - -
ホームタウン宮前２号棟 1982 3戸 15.1万 1,470万
ホームタウン宮前４号棟 1982 4戸 17.2万 1,680万
ホームタウン宮前１号棟 1982 3戸 - -
ホームタウン宮前３号棟 1982 3戸 16.3万 1,590万
田園コーポ3号棟 1975 10戸 10.5万 248万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK 13.6万 16.4万 - 15.8万 15.1万 23.7万 16.9万 15.3万
3LDK - 18.8万 18.2万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.29万/㎡
2024年8月 - 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.21万/㎡
2024年8月 - 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.19万/㎡
2024年4月 - 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.21万/㎡
2023年12月 - 4LDK 95㎡〜 2,290万 23.71万/㎡
2023年11月 - 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.61万/㎡
2021年6月 - 4LDK 95㎡〜 1,470万 15.06万/㎡
2020年6月 - 4LDK 95㎡〜 1,570万 16.09万/㎡
2020年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,590万 16.29万/㎡
2020年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,470万 15.06万/㎡
2019年4月 - 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.63万/㎡
2019年11月 - 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.82万/㎡
2018年7月 - 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.01万/㎡
2018年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,590万 16.46万/㎡
2018年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,590万 16.29万/㎡
2018年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,590万 16.46万/㎡
2018年3月 - 4LDK 95㎡〜 1,590万 16.29万/㎡
2018年10月 - 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.63万/㎡
2017年9月 - 4LDK 95㎡〜 980万 10.04万/㎡
2017年1月 - 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.25万/㎡
2017年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.4万/㎡
2016年5月 - 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.25万/㎡
2015年11月 - 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.29万/㎡
2014年9月 - 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.29万/㎡
2014年2月 - 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.32万/㎡
2014年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,380万 14.29万/㎡
2013年8月 - 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.43万/㎡
2013年6月 - 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.32万/㎡
2013年6月 - 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.3万/㎡
2013年6月 - 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.17万/㎡
2013年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.36万/㎡
2013年12月 - 4LDK 95㎡〜 1,580万 16.36万/㎡
2013年11月 - 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.4万/㎡
2013年11月 - 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.4万/㎡
2013年10月 - 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.43万/㎡
2013年10月 - 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額130,333円。4LDKなら月額130,333円が相場です。
3LDK
108,667円
98,000〜128,000円
4LDK
130,333円
128,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 - 4LDK 95㎡〜 128,000円 1,311円/㎡
2019年8月 - 3LDK 90㎡〜 128,000円 1,367円/㎡
2019年6月 - 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,167円/㎡
2019年6月 - 4LDK 95㎡〜 128,000円 1,311円/㎡
2019年4月 - 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,191円/㎡
2019年4月 - 4LDK 95㎡〜 135,000円 1,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。