サンクレイドル玉川上水
東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 | 築14年 | 109戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均3,414万円です。3LDKが最も高く平均3,414万円、2LDKは平均2,934万円です。
2LDK
2,934万
3件
3LDK
3,414万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,934万 | 2,749万 | 3,304万 |
| 3LDK | 26件 | 3,414万 | 2,827万 | 4,862万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
45.6万/㎡
4-7階
12件
42.4万/㎡
8階以上
2件
42万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 86.01m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜街道駅
多摩モノレール
🚉
徒歩12分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
東大和市第十小学校
中学校
東大和市第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル玉川上水 | 2012 | 109戸 | 51.9万 | 3,350万 |
| グランシティ玉川上水ラアヴェニュー | 2006 | 36戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| サンクレイドル桜が丘 | 2005 | 64戸 | 49.0万 | 3,180万 |
| セントレー玉川上水第２ | 2001 | 56戸 | 53.5万 | 3,580万 |
| サンクレイドル桜街道 | 2003 | 42戸 | 50.2万 | 3,680万 |
| セントレー玉川上水 | 1999 | 81戸 | 58.0万 | 3,780万 |
| コスモザパークス玉川上水 | 1999 | 273戸 | 42.9万 | 3,280万 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 1998 | 29戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| ニックハイム玉川上水 | 1977 | 32戸 | 10.3万 | 480万 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2001 | 44戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| クロスフォート玉川上水 | 2002 | 288戸 | 56.7万 | 4,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 42.9万 | 41.3万 | 41.9万 | 39.7万 | - | 48.2万 | 50.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 42.8万 | 45.0万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 44.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 51.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 51.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.49万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
2LDK
108,000〜125,000円
116,500円
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。