クリオ東久留米駅前
東京都東久留米市新川町1丁目10-10 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、16年間で19.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,942万円です。3LDKが最も高く平均3,623万円、2LDKは平均2,942万円です。
2LDK
2,942万
12件
3LDK
3,623万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,942万 | 1,739万 | 3,580万 |
| 3LDK | 9件 | 3,623万 | 2,880万 | 4,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（48.0万円）と比べて7.1万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
6件
48万/㎡
4-7階
16件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東久留米市新川町1丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 48.26m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 信越アステック |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
東久留米駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
大門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東久留米駅前 | 2006 | 38戸 | 65.5万 | 5,280万 |
| セザール東久留米駅前 | 2000 | 69戸 | 67.2万 | 1,980万 |
| ブランシール第２東久留米 | 1983 | 27戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| スカイラークハイツ | 1977 | 11戸 | 21.0万 | 650万 |
| コムーネ東久留米 | 1998 | 35戸 | 68.5万 | 4,290万 |
| ファーストパレス | 1991 | 16戸 | - | - |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 1997 | 51戸 | 67.7万 | 5,180万 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 1998 | 98戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| 東本町ハイム | 1980 | 8戸 | 17.3万 | 750万 |
| 東久留米ガーデンハウス | 1995 | 114戸 | 67.3万 | 4,298万 |
| サニーハイツ東久留米 | 1985 | 10戸 | 37.5万 | 1,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.5万 | 48.5万 | - | 54.1万 | 56.5万 | 59.7万 | 51.0万 | - |
| 3LDK | 53.4万 | - | 50.4万 | 53.8万 | - | 53.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 59.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 51.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.03万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.49万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.31万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.45万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.51万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,860万 | 52.42万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.44万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 57.73万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額116,000円。
2LDK
108,000〜118,000円
116,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 119,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。