新高円寺ロイヤルマンション
東京都杉並区梅里２ | 築53年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・16件）で、平均2,503万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,916万円、１Ｋは平均1,210万円です。
１ＤＫ
1,352万
8件
２ＬＤＫ
3,432万
16件
１ＬＤＫ
2,503万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,916万
2件
１Ｒ
1,601万
4件
２ＤＫ
2,100万
11件
１Ｋ
1,210万
7件
２Ｋ
1,223万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 1,352万 | 565万 | 2,036万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 3,432万 | 1,900万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 2,503万 | 1,549万 | 4,027万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,916万 | 2,931万 | 4,900万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,601万 | 722万 | 2,036万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,100万 | 1,080万 | 3,008万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,210万 | 642万 | 1,863万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,223万 | 1,203万 | 1,242万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区梅里２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973（築53年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 35.1㎡ | 85.4万円 | 1DK | - | 東 |
| 3,180万円 | 35.1㎡ | 90.6万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 3,199万円 | 40.43㎡ | 79.1万円 | 1LDK | - | 東 |
| 3,380万円 | 35.1㎡ | 96.3万円 | 1LDK | - | 東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |