サンウッド西荻窪
東京都杉並区西荻北2丁目22-5 | 築2年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.7万円/㎡
レンジ
132.6〜198.8万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 45.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均4,235万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,069万円、１ＬＤＫは平均4,235万円です。
２ＬＤＫ
7,069万
3件
１ＬＤＫ
4,235万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,069万 | 6,439万 | 7,895万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,235万 | 3,944万 | 4,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 34.68m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第三小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド西荻窪 | 2024 | 19戸 | 164.3万 | 7,499万 |
| ロワール西荻 | 2000 | 16戸 | 92.3万 | 8,680万 |
| 西荻窪第三コーポラス | 1970 | 56戸 | 69.3万 | 3,480万 |
| 西荻窪オリエントコート | 1988 | 6戸 | 40.6万 | 5,980万 |
| パークハイツ西荻窪 | 1984 | 30戸 | 120.6万 | 5,980万 |
| 西嶌ビル | 1982 | 10戸 | 45.2万 | 2,000万 |
| パークホームズ西荻窪 | 2005 | 84戸 | 151.5万 | 11,000万 |
| フュージョナル西荻窪 | 2011 | 25戸 | 88.9万 | 2,300万 |
| 西荻窪永谷マンション | 1972 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション西荻第2 | 1970 | 84戸 | - | - |
| 西荻こみちテラス | 2025 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 7,499万 | 164.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。